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因为房子的开业者违反了房间的交付，起诉了我家有2万多人的损失，但是这笔钱一直没有到手，以为我家没有付电费，房地产总是关掉我的家电，说我家跳闸了，今天我房地产为什么是我家电的门他说我家不交电费，而且这房子到现在已经好几年没有收房产证了。我该怎么办，谢谢因为房子的开业者违反了房间的交付，起诉了我家有2万多人的损失，但是这笔钱一直没有到手，以为我家没有付电费，房地产总是关掉我的家电，说我家跳闸了，今天我房地产为什么是我家电的门他说我家不交电费，而且这

房产纠纷 2020-04-17 21:00 人浏览

共3位律师解答

所谓小产权房，实际上就是只有使用权却没有所有权的房产。小产权房目前还无法通过任何途径拿到房产证，除非国家出台新政策，否则只能是小产权房。有房产证的就是产权房．因为房产证是房屋产权的法定凭证。
只要有房产证，产权的所有功能都能够发挥，其中当然包括抵押贷款在内。

房产纠纷律师团队
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2020-04-17 20:33

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

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2020-04-17 20:38

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有房产证的房子可以做抵押，但抵押合同成立不生效，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押：　《中华人民共和国担保法》第三十七条下列财产不得抵押：
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条　以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。

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2020-04-17 21:00

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