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你好，我家的情况现在是这样。祖父有两所房子，其中一所新房子出生时，我婶婶偷偷把房地产证明书当叔叔，他死前让婶婶出了新房子，我婶婶死后也不同意。当时，那所新房子说他们的老房子带到我们家里来了，现在老人走了，他们占了自己的新房子的所有权，老房子是我祖父的名字，和我们家争老房子。我该怎么办？你好，我家的情况现在是这样。祖父有两所房子，其中一所新房子出生时，我婶婶偷偷把房地产证明书当叔叔，他死前让婶婶出了新房子，我婶婶死后也不同意。当时，那所新房子说他们的老房子带到我们家里来了，现在老

房产纠纷 2020-03-31 11:14 人浏览

共3位律师解答

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

法律快车咨询顾问

2020-03-31 10:57

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1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

平台法律顾问团队
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2020-03-31 11:00

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在家庭共同共有的房产中，即使是二手房，也应由全体共有人协商一致进行分割，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分，尤其必须全体共有人意思表示一致，个别共有人处分共有房屋的行为无效。

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2020-03-31 11:14

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