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租赁备案是什么意思
本文详细解读了租赁备案的概念、所需材料以及功能作用。租赁备案是确保租赁交易合法、规范的关键环节，保护双方权益，便于租赁市场管理。了解租赁备案，让租房更安心。
#租赁登记
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租客不交租金又不搬走怎么办
租客拖欠租金且拒绝搬离，房东该如何应对？本文将详细解析房东在此情况下的合法处理方式，包括催缴租金、解除租赁合同、公证清点财物等步骤。
#租房纠纷
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退租要提前多长时间通知出租人
退租时是否要提前通知出租人？租赁合同解除流程是怎样的？如何起草退租诉讼状？本文为您详细解答这些问题，帮助您更好地了解租赁合同解除的相关法律知识和实际操作步骤。
#租赁登记
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办公楼租赁发票税率是多少
办公楼租赁发票税率是多少？如何计算房租收入？本文将详细解答这些问题，包括税率、认定原则、核定方法和程序等。让你轻松了解办公楼租赁的税务知识，为你的租赁业务提供指导。
#办公用房
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温州市出租房里不允许用煤气做饭吗？
您好，建议和执法部门协商解决
租商铺签了意向书，没有明确什么时候可以交付，计划有变，意向金不给退怎么办呢
意向书的内容是怎么约定的呢？
要求六个月 只住了几天能退房租吗
你好，属违约，可要求继续履行合同
有自建房5层1橦。起诉我要求解除合同，法院会判决怎么样？
您好，您的这个案件可以委托律师向法院起诉解决
我们在这住了两天临时有事要回老家，能不能退点房租给我们，房东不退，我该怎么办
联系不到租客、房租到期的，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房屋租赁违约金问题
你好，你是承租方吗？你违约？
按人家要求给了一年的租金，现在她要求我搬走合理吗？没有合同，相当于用不完租给我一部分
搬走的理由是什么呢？说清楚
内容是租房期间的人身安全问题与房东无关。但是如果因为房子的问题，房东还需要负责吗
您好，您这个租客是与谁产生的纠纷？是什么样的纠纷？您与租客的合同解除了吗
合同到期，房东不退押金 房东说没有提前一个月通知
合同没到期，房东不退押金的办法如下：
1、当事人可以找房东协商解决；
2、如果是通过中介租房，还可以找中介调解；
3、找当地的居委会调解；
4、去法院起诉。
一、合同可以撤销的情形如下：
1、当事人基于重大误解签订；
2、因一方或者第三人存在欺诈手段，当事人受到欺诈从而签订的合同；
3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订；
4、成立时显失公平。
二、合同生效的要件包括：
1、合同当事人具有缔约能力；
2、合同是当事人真实的意思表示；
3、合同不违反法律法规的强制性规定；
4、合同内容不违背公序良俗。
总而言之，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
我租5天，不租了，我现在没有经济来付租金，他们不给取消，什么时候付租金什么时候退
法律分析：起租日没到不能退。如果单方面要求解除合同，可能会违反合同约定，如果合同中约定违约方不退租，对方可以不用退还租金。看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
对于租金，可以双方共同协商解决，可能会扣除一部分。所以退房应该提前一个月和房东进行协调，并书面通知。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
我在温州租了一家店，交了10万元。房东无法偿还银行贷款，被银行告知法院。现在法院将拍卖该店
你要尽快起诉解决
你好，温州租金补贴卡里的钱会受到影响吗？会影响多少？
你好，贷款合同签订了吗？建议谨慎处理
如何办理温州市房屋租赁登记备案证明。
房屋租赁登记备案应按以下程序办理：
(一)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，并提验有关证件材料。
(二)房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。
(三)符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
温州市房屋租赁登记备案证明这个怎么办？
房屋租赁登记备案证明要到当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室办理登记。租赁双方须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。
法律依据：《城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
温州市房屋租赁登记备案证明这个怎么办？
房屋租赁登记备案证明要到当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室办理登记。租赁双方须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。
《城市房地产管理法》第七条法律依据：《城市房地产管理法》第七条
《城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
温州经租房案例是你辩论？
你好,所谓经租房是早期国家以赎买的方式将私人产权住房由国家进行出租的给原产权人保留一定生活来源后剩余租金归国家所有的形式。申请经租房时需要提交有关的经济来源证明和相关的身份证明，到指定部门办理并递交申请。
这些申请均是强制性规定，任何人不得变更
温州市的房屋租赁登记备案证明这个怎么办。?
办理房屋租赁登记备案要备以下资料：出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。<br/>
法律依据：<br/>
《商品房屋租赁管理办法》第十五条<br/>
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：<br/>
（一）房屋租赁合同；<br/>
（二）房屋租赁当事人身份证明；<br/>
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；<br/>
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
<br/>
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
乐清廉租房在哪里？
办理公租房应当提交申请家庭成员的身份证、户口簿、婚姻证明；公租房申请书；有关单位在申请表内盖章确认的收入、住房证明；银行对账单或者单位的原始工资册、储蓄存款凭证。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条
申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
您好，我在鹿城金丝桥路这边租房，水费是8元一吨
法律分析：如果水费出问题的话，可以试着和房东协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定:(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。(六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。
合同每两年签订一次。租金已正常支付。但必须收回财产。如果我们还想继续租房，我们有法律支持吗？
这家工厂已经租了十多年了。合同每两年签订一次。租金已正常支付。它将在今年年底到期，但必须收回财产。请咨询律师。如果我们还想继续租房，我们有法律支持吗？