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二手房房产证没下来怎么交易
房产证未办下的二手房如何交易？购房者的房产权利如何保障？房产证办理有哪些要求？本文详细解答这些问题，帮助您在二手房交易中保护自身权益。
#二手房过户
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法院怎么判二手房违约
在二手房交易中，违约行为时常发生。那么，法院如何判定违约责任？本文详细介绍了法院判二手房违约的法律依据和方式，包括继续履行、赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等。
#二手房纠纷
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可以购买没房产证的二手房吗
购买没有房产证的二手房风险大，涉及产权纠纷和相关的法律风险。法律明确禁止无房产证二手房交易，不受法律保护。了解风险，谨慎选择。
#二手房过户
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买二手房当天可以过户吗
二手房过户当天能否完成？税费如何征收？本文详细解答了二手房交易中的关键问题，包括过户时间、税费种类及征收原则等。准备买卖二手房的你，不容错过！
#二手房过户
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二手房买卖中定金能退吗
二手房交易中定金能否退还？什么情况下能退，什么情况下不能退？本文将为您详细解析定金退还的法律规定，助您在房产交易中维护自身权益。
#二手房纠纷
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您好 我想咨询一下买卖二手车的纠纷问题
你好，买这个车多久了，是有什么问题
车子卖给二手车商，车商又卖给别人，现在联系不上人过户，该怎么处理
您好，您的这个问题可以委托律师向法院起诉解决
我全款买了辆二手车。由于手头紧。近期想卖掉，验车师傅说我这辆是泡水车，合同也找不到了，能打官司吗？
收集证据去法院起诉的
我把一辆车卖给了二手车经销商，并告诉我在结余款时扣除我的交易服务费9个点
起诉要求过户或者解除买卖合同并赔偿损失
二手车商不结尾款怎么办
可以去法院起诉解决尾款纠纷的。
你好，请问一下我买二手车没签合同付了10000元现在不想买了，但是对方不退我钱怎么办
10000元是什么钱款？说清楚。
就是我这边买了一个二手车，然后首付了两万，贷款6万，银行告诉我说我得贷款金额是8万2
你好，具体看一下书面合同，是否有出入
刚购买的二手房 甲醛超标
对于此类二手房购买合同纠纷 一方认为购买的房屋甲醛超标的 需要委托第三方做出鉴定 根据鉴定结果确定责任。
我买了二手房，有购房协议还让他给我写收据吗？
你好！建议尽快办理房产证，有购房协议和收据，只是作为可以请求开发商返还钱款的证据，不能阻止房子被强制执行
经中介买了二手房，现在不想买了，可以退定金吗？
法律分析：通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
温州二手房贷款需要哪些信息？
您好 需要写一份房屋买卖合同
温州二手房贷款需要哪些信息？
您好 需要写一份房屋买卖合同
温州二手房贷款需要哪些资料？
二手商品房贷款时需要带以下证件资料：
1、个人二手住房抵押贷款借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件及其复印件；
3、用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件；
4、经济收入证明；
5、借款人与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；
6、拟购二手住房的《房产评估报告》；
7、其他证明文件或资料。法律依据：《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条
（一）个人二手住房抵押贷款借款申请书；
（二）具有法律效力的身份证件并提供其复印件；
（三）在贷款银行开立的用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件；
（四）贷款人认可的经济收入证明；
（五）借款人与房屋出售人签订的由房地产管理部门鉴证的《房屋买卖合同》；
（六）拟购二手住房的《房产评估报告》，在对已抵押给我行的房屋办理转按揭业务时，可免除评估程序和《房产评估报告》；
（七）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
在温州购买二手房按揭贷款的方式有几种
法律分析：二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
适用对象：
1.具备完全民事行为能力的自然人；
2.具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
3.自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的30%。法律依据：《个人贷款暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
温州二手房贷款需要的资料有哪些?
法律分析：二手房贷款申请需要以下材料：
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
2、《商品房买卖合同》；
3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证；
4、申请人及配偶的收入证明；
5、房地产价格评估结果；
6、卖房人出具的划拨账户证明；
7、公积金其他要求的材料。法律依据：《住房城乡建设部等四部门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》
二、想要申请支取公积金之前，应先准备好以下材料。如果是只提取自己的公积金，则需携带自己的身份证原件。如果是提取双方的公积金，则需要携带双方的身份证原件、结婚证原件以及证明你购买二手房的相关材料，除此之外，还需要提供一式两份的加盖有单位授权的办理住房公积金业务印章的《住房公积金提取证明》。
温州二手房贷款的流程有哪些?
二手房的贷款流程：先由当事人向银行等机构申请贷款，并提供相应的抵押；然后由银行调查当事人的财产状况和信用状况，形成调查评价意见；如果审查通过的，再与当事人订立书面的借款合同、抵押合同；最后及时发给当事人贷款。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
第二十三条
贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
第二十八条
借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。
我在浙江省温州市买了二手车回到重庆市合川区
您好，您最好立即报警处理
购买二手车已经交了定金，但这家汽车经销商仍在挂卖
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怎样赎回被法院强制拍卖的房屋？
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二手房若出现质量问题应如何处理
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