乌海租赁合同律师

承租人一般不应承担汽车维修期间的租赁费。但因承租人的过错致使租赁汽车需要维修的，承租人应当承担相应的租赁费用，并且出租人不承担维修义务，维修费用由出租人负担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律分析：租汽车经营权事实属于政府所应该有。出租车经营权是指经政府特许，经营者取得有期限从事出租车行业经营活动的权利。行使该权利应有符合规定要求的客运车辆、相应的资金、经营场所、管理人员和驾驶员；有与经营方式相配套的经营管理制度；有独立承担民事责任的能力。 为方便计算和统计，在此将一辆出租车一年的经营权称为一个单位经营权或一个经营权。从上述概念可以看出，出租车经营权首先是经政府特许的；其次出租车经营权是有期限规定的，有期限规定（含长期）主要是便于政府进行资源的重新调配和控制，实现优胜劣汰，从而促进行业服务质量的不断提升；最后经营权取得的主体是经营者，在我国出租车经营者主要是企业及个人。 法律依据：《关于深化改革推进出租汽车行业健康发展的实施意见》 出租汽车经营权实行有期限、无偿使用，每期8年（一辆出租车一年的经营权称为一个单位经营权或一个经营权）。经营权期满后，对经营期内服务质量信誉考核达标的经营者，可继续配置使用。便于政府进行资源的重新调配和控制，实现优胜劣汰，从而促进行业服务质量的不断提升。 出租汽车企业要明确车辆经营权使用人(车辆出资人)，并向交通运输部门备案，如需在期限内变更经营主体，应依照法律条件和程序办理变更手续，不得炒卖和擅自转让。未经得经营权使用人(车辆出资人)同意，出租车公司不得变更车辆经营权使用人。

订立店面租赁合同应当确认当事人是否具有相应的能力。即出租人是否对房屋具有处分权，承租人是否有支付租金的能力，租赁房屋的实际情况与合同约定的情况是否一致，以及签店面租赁合同前要做的其他准备。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

如果情况属实，可以作为证据

1、你可以起诉他们迁出； 2、整个流程最多三个月； 3、你的损失可以要求承租人赔偿； 4、你的转租行为构成了违约，对方有可能解除合同； 建议带上合同直接面谈，共同设计一个处理方案

在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。 一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

可以要求承担违约责任

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