武汉
业主维权
丁嫣律师
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湖北省武汉市江汉区武广写字楼3401室/洪山分所地址：街道口群光中心百脑汇写字楼27楼2701-2705室
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武汉律师问答
租客欠租金房东锁门合法吗
租客拖欠租金，房东能否锁门？根据《民法典》，房东在租客违约时有权解除合同，但锁门行为需合法且不能侵犯租客财产。留置权也需依法行使，避免冲突和法律责任。
#其他
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房屋漏水物业负责吗
房屋漏水物业是否负责？保修期内外的责任如何划分？漏水责任如何判定？本文详细解答了这些问题，快来了解如何妥善处理房屋漏水问题！
#房屋质量
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路边井盖没盖掉进去了谁赔偿
井盖未盖好导致行人掉入，责任归属谁？本文将详细解答这一问题，并深入探讨井盖事故的责任归属和赔偿范围。通过阅读本文，您将了解相关法律规定和赔偿标准。
#其他
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房东不退押金钱怎么办
房东不退押金钱的处理方法包括租客可以向居委会反馈情况，然后由居委会的工作人员进行调解等。房东不退押金钱需要准备的资料包括租客的身份证、租赁合同和银行转账记录等。
#其他
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房屋漏水鉴定机构的法律规定是什么
房屋漏水鉴定机构收费有标准，司法鉴定监管部门双重负责，不满意时鉴定费可处理。本文详解房屋漏水鉴定机构的法律规定，保障您的权益。
#房屋质量
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武汉成立业委会的流程文件有吗
为了您更好的管理工业园区，可以成立业委会，具体还的根据您工业园的具体情况
现在武汉到温州，需要隔离吗？
按照当地的政府的相关规定处理
从武汉文理大学回安徽阜阳需要隔离吗？
您好，按照当地政府的规定办理
武汉回阜阳需要隔离吗？
具体问一下疫情管控办公室
蔡甸区公寓停车费的标准是多少啊
你好，这种情况一般就几块钱左右
单位后来装了个变压器离我家主卧不到3米
你好，建议去投诉处理一下
武汉修建房子如何算赔偿
1、商品房被拆后的赔偿是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
门2散水做之光了两米算不算违建、
你好，建议找下专业评估公司来处理
武汉隔断房规定是什么
法律分析：举报隔断房的后果：实施房屋隔断的行为人由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的，可处以5千元以上3万元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
高架路口前面道路变窄，然后因为后面有车导致压实线变道
你好 现在是什么情况呢 交通事故还是什么呢
武汉道路施工噪音扰民怎么投诉
法律分析：依据相关法律的规定，道路施工扰民的，居民是可以向工程所在地县级以上地方人民政府生态环境主管部门投诉的。违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告;警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。也就是说，当居民遭遇噪音扰民的情况时，完全可以报警，由警方介入处理。法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 第五十六条 建筑施工单位违反本法第三十条第一款的规定，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，夜间进行禁止进行的产生环境噪声污染的建筑施工作业的，由工程所在地县级以上地方人民政府生态环境主管部门责令改正，可以并处罚款。
《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
武汉XX买了房5年，一直毛胚，没装修，也没入住，小区物业费有扣减吗
正在装修的新房一般按业主的产权面积收取物业费，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
武汉万科物业空置费
一、空置房物业费70%的规定
1、空置房物业费70%的规定如下：
（1）《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收；
（2）有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、不住物业费可以不交吗
1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；
2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；
3、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
车停武汉疾控中心前的停车位在什么地方交停车费
路边车位收费在我国是合法的，在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位，停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建。<br />
法律依据：<br />
《道路交通安全法》第三十三条<br />
新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。 在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。
武汉免检车辆环保标志申请办理地点大全
法律分析：可网上在线申办，也可在武汉市公安局交通管理局相应办理地点申办。法律依据：《机动车登记规定》 第三条 车辆管理所办理机动车登记，应当遵循公开、公正、便民的原则。
车辆管理所在受理机动车登记申请时，对申请材料齐全并符合法律、行政法规和本规定的，应当在规定的时限内办结。对申请材料不齐全或者其他不符合法定形式的，应当一次告知申请人需要补正的全部内容。
对不符合规定的，应当书面告知不予受理、登记的理由。车辆管理所应当将法律、行政法规和本规定的有关机动车登记的事项、条件、依据、程序、期限以及收费标准、需要提交的全部材料的目录和申请表示范文本等在办理登记的场所公示。
省级、设区的市或者相当于同级的公安机关交通管理部门应当在互联网上建立主页，发布信息，便于群众查阅机动车登记的有关规定，下载、使用有关表格。
—我投诉武汉一夜间施工—相关部门答复是施
一、夜间施工许可证办理条件有什么
1、夜间施工许可证办理条件具体如下：
（1）因生产工艺或特殊需要必须夜间连续作业的，需有县级以上人民政府建设等有关行政管理部门出具的证明；
（2）市政设施建设及维护项目、市政府确定的城市基础设施类重点工程必须进行夜间施工的，需有分别由市政、市城乡建设主管部门出具的证明。
2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第八条
申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
二、夜间施工许可证的办理程序是什么
夜间施工许可证的办理程序具体如下：
1、申请：申请人将建筑工程夜间施工许可申请表及相关材料报各区县行政审批大厅或环保部门；
2、受理：接件部门负责对申报材料进行初审，审查符合审批条件后签收，移交经办部门，并办理移交手续。对初审不符合审批条件的由接件部门直接通知申请单位，书面告知理由；
3、审查：经办部门依法对施工情况及周围环境情况进行核查。
如何解决武汉市楼上一个住宅小区改为民宿扰民？
可以向有关部门举报或通过法律途径维权
如何解决武汉楼上一个住宅小区改成民宿扰民的问题？
如果是民众之间的噪音扰民，被骚扰人可以通过调解，协商，或者报警处理。如果是企业个体户噪音扰民，可向城建服务相关单位举报投诉。依据我国相关法律规定，任何单位和个人都有权对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举和控告。
法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 第七条 任何单位和个人都有保护声环境的义务，并有权对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举和控告。
如何解决武汉楼上一个住宅小区改成民宿扰民的问题
楼上居民扰民可以从自己做好隔音措施和采取其他措施使对方安静一些。具体操作如下：
1、自己做好隔音措施：小到塞耳塞，大到做隔音卧室。
2、向对方提出要求减少噪音，注意和对方交涉要和气。
3、寻求物业处理，协助解决居民纠纷。
4、报警处理，根据法律依据：《治安管理处罚法》第58条规定：违反噪声污染防治法规，制造噪声干扰他人正常生活的，处以警告；警告后不改的，处200元以上500元以下罚款，由公安部门查处。
5、更换房屋
如果自己是租房户，长期被楼上打麻将声音困扰。可以考虑重新到别处租房。
6、做好房屋隔音
如果室内隔音效果不好，可以采取更换隔音窗户、张贴隔音墙布等措施处理。
打麻将扰民的情况，在很多小区内其实都存在，而对付小区麻将馆的狠招“震楼神器”终究不能彻底解决问题，而且可能还会让邻里不满。对付楼上的麻将声最好的办法，文中已经为大家一一列出了，大家可以结合实际情况应对扰民的麻将声。
如果您想通过加强自己家庭隔音，处理噪音问题，可以通过信用家装修网，查看更多隔音方法。
武汉精装房，搬进衣柜后，发现三面墙歪了，家里每个房间都有38条裂缝
法律分析：首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。退房必须满足以下两个条件中的一个：一是房屋主体结构质量不合格。
二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
保修期是从竣工验收合格之后即日起计算。