西安小区物权律师

商品房公摊面积允许私自侵占吗

　　商品房公摊面积属于全体业主共同拥有，业主不得私自侵占。本文详细解读了公摊面积的定义、计算方法以及纠纷处理方式，帮助读者更好理解并维护自身权益。

#房屋面积

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农村宅基地建房超面积该如何处理好

　　农村宅基地建房超面积的处理方法包括当事人可以进行复垦；若当事人不肯配合处理的，相关部门有权进行强制拆除。农村宅基地建房需要的手续包括当事人需要向村委会提交建房申请等。

#房屋面积

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民法典中占用公共面积是否适用相邻权的规定

　　在民法典中，占用公共面积并不适用相邻权的规定。相邻权仅适用于相邻不动产间的权益保护和利用关系。如何合理处理公共面积占用问题，需依据其他法律法规或小区管理规约。

#房屋面积

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房产抵押是否有效？

　　房产抵押有效需要抵押的双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规、办理了抵押登记等。房产抵押的流程是签订抵押借款协议、到房产局办理抵押手续等。

#房产抵押

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抵押房产是否可以出租

　　抵押房产可以出租，但是当事人另有约定的，按照其约定。抵押房产出租的合同需要写明当事人信息、房屋信息、租金、租期、押金、维修责任、抵押权人同意等。

#房产抵押

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小区地下停车位业主买了使用权，这是公共设施吗，公共所有吗？

你好，全额购买的话，可以属于业主的财产。

小区办公住宅暖气按照商业算合理吗

你好，生活小区内办公的违反了住房用途，按照商业房计算可以。

您好，小区的产权车位可以由员工二次销售给业主吗？

如果人家已经有产权是可以卖的

小区产权车位合同问题

小区公共区域的车位产权应当属于全体业主所有。

问一下使用权车位问题

这个你需要看出售车位使用权的产权单位。

办公楼公共区域的暖气是业主的还是物业的？

公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等

物业的说我们占用公共空间，我想问问是不是占用公共空间

这个你们双方可以协商处理的。

自己购买的小区停车位可以同时停放汽车和摩托车吗？

这你需要咨询小区的物业管理。

小区地下车库有200多个车位，为什么小区测绘报告里没有地下车库面积？

这个情况需要询问测绘经办机构。

在不，请问律师费是先支付还是打完官司在付

是先支付的，签订委托合同后，是要支付费用的，每个律所不一样

房地产开发商售楼处门口开放式停车场属于谁？

房地产开发商售楼处门口开放式停车场属于谁？