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二手房业主需要与房地产公司重新签订房地产服务合同,否则可以拒付房地产费物业管理费用的基本构成管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。维修费：用于物业维修服务所需的费用。
曲靖律师
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房产中介过失能索赔吗
房产中介过失能索赔。在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖
合同法人看过
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开发人员和他们自己找的房地产签订的上一期房地产合同有时间限制吗？ 业主入住了3年，那前期的房地产合同还算数吗业主没有权利单方面与物业公司签署物业合同的,是业主委员会决议签署的。但是你不可以不缴纳物业费用,若你对物业有质疑,可以到相关部门申诉的。内容拓展：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
崇左律师
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房产中介乱扣押金怎么办
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业主喝房地产需要签订房地产服务合同吗？有以下情形的，业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业：(1)物业服务合同到期；(2)由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；(3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。业主解除物业服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会，做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。
吉林律师
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房地产中介说需要担保人，怎么感觉房地产中介是骗子呢！这个事可信吗夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
临高县律师
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我被骗子骗了十一年，除了给点生活费什么都不管不问了！孩子抚养教育问题能否要求对方一次性补偿？可以起诉对方，告对方重婚罪。
沈培亮律师
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房屋中介陷阱不要管他们，这个属于滞纳金，即便合同约定，法院也不支持。
王永秀律师
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谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作
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主要是换管直到电冰箱能用并保修一年 当修理过半的时候又说压缩机又有了毛病 我应该如何解决此事情可以不修理。
冉令涛律师
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如何投诉开发商房子质量
投诉开发商房子质量可向房地产管理部门、消费者协会投诉。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋
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咨询一下是不是陷阱你好，网络兼职受骗上当的人很多，建议谨慎从事。
刘青芳律师
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本人房屋装修自己按地热，进户管道写错了，是否有责任法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
南京律师
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老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加
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是否违法，安装监控摄像头法律分析：实际上我国对于家庭安装监控摄像头是否违法，并没有相关的规定，但是这并不代表摄像头就可以随意安装了，如果侵犯了公共安全利益或别人的隐私，那就要承担相应的法律责任。如果个人安装摄像头，对着自己家，并且得到了被监控对象的允许，在不涉及侵犯其他住户的隐私的情况下，是没有问题的，可是在安装前最好告知物业处，并取得邻居的理解、同时对于监控摄像头拍摄的内容，安装者有保密的义务，如果非法利用，未经他人允许对传播，就会侵犯他人隐私，触犯法律。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；（五）处理他人的私密信息；（六）以其他方式侵害他人的隐私权。第一千零三十四条自然人的个人信息受法律保护。个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息，包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。个人信息中的私密信息，适用有关隐私权的规定；没有规定的，适用有关个人信息保护的规定。
北京律师
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入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交
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我买了别人的储藏室，过户税大概是多少储藏室是否支付了房款？金额多少
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房东违章建筑如何赔偿
房东违章建筑没有赔偿。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定
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租房漏水是谁的责任，如何赔偿？你好，看具体漏水原因确定
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停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管
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业主住宅楼楼下商铺对着马路，那个商铺门前的停车坪属于业主公共部分吗不属于，属于全体业主，当然你也可以用
蔡灿然律师
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如何分辨地下室产权手续归属可以结合具体的案情等相关证据来分析； 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
赵江涛律师
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小区多层地下室窗外的面积是个人所有吗小区之内的业主所享有的权利包括依法享有所拥有物业的各项权利；依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；有权按有关规定进行室
临沂法律问答顾问律师
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你好！住房单元门口的绿化带是否属业主所有？法律分析：小区绿化带属于全体业主共同所有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并
怀化法律问答顾问律师
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