相关知识推荐
-
宝马车停在小区道上引发物业民事纠纷
宝马车停在小区道上引发民事纠纷作者：郑文物业：宝马挡路要移开，搬车费该车主付车主：擅自移车，宝马自动
物业管理纠纷人看过
-
你好，请问开放式住宅区物业管理费的收费标准，如何收取停车费，停车费是多少钱？谢谢！商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
石家庄律师
人看过
354人咨询过
去咨询 -
店门口被停车能打122吗
店门口被他人停车堵住的，能打122。一般店面的门口是私人的地方，不会设置有停车位的，除非是店面自己划线的。这种情况被其他
交通事故人看过
-
物业在小区内划车位应通知业主
最近，在位于建设路上的山景明珠花园小区内，物业在7、8、12、13号楼附近划出了部分停车位，并通过抽
物业管理纠纷人看过
-
小区内的机动车停车费收取有何规定
《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》对车辆停放收费标准的规定有：（一）建设单位按规划要求
物业管理纠纷人看过
-
2019年承德县普通小区物业收费标准是多少钱物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
琼海律师
人看过
394人咨询过
去咨询 -
小区停车收费谁来收
一般由物业或由业主委员会来收小区停车的收费钱款。物业收取停车费用，应当由业主大会或者业主委员会作出决定，一般由业主委员会
房地产人看过
-
问一下2018年和2019年普通住房物业管理费如何收费标准物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。
柳州律师
人看过
197人咨询过
去咨询 -
即将向小区所有车辆收取停车费。请问小区物业收取的地上和地下停车位停车费的收取标准是怎样确定的？物业停车费收费标准是按照什么依据来制定的？如何收取小区物业费，在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式，也是引起物业服务费纠纷的原因之一。(二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
南平律师
人看过
201人咨询过
去咨询 -
因为需要停车，请问小区停车费标准2018的最新规定是什么《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”， 2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做
毕云云律师
人看过
408人咨询过
去咨询 -
重庆小区停车费标准这个是要收费用的，
罗小平律师
人看过
22841人咨询过
去咨询 -
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作
小区物权人看过
-
停车费收费标准,小区停车费的标准可以召开业主大会重新确定。
武传清律师
人看过 -
如何投诉开发商房子质量
投诉开发商房子质量可向房地产管理部门、消费者协会投诉。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋
小区物权人看过
-
小区物业停车费,小区车库停车费标准不合理
程昌平律师
人看过 -
门是密码锁房东知道，我要求换密码，这种情况我可以终止合同吗？合同怎么约定？合同有约定，可以终止。否则终止并不合法
广州律师
人看过 -
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加
小区物权人看过
-
租金合同没有明细水电费怎么办？您好，依据合同约定处理。协商不成，起诉解决
益阳律师
人看过 -
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交
小区物权人看过
-
他有权出售或交付房屋吗？对方男的给女方编了几万块钱，你不需要自己拿房产证吗？他有权卖房子或交房子吗？房产证是女方的名字，离婚后夫妻双方可签订房产分割协议。就双方的房产归属问题进行约定，协议签订后若一方不履行协议的，另一方可向法院起诉，法院判决后，另一方凭生效判决书可至房产登记部门办理房产过户。若双方无法签订分割协议，另一方可以直接向法院起诉，要求分割离婚时没有分割的房产，法院经审理做出判决后，另一方凭生效判决书可至房产登记部门办理房产过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
中山律师
人看过 -
房东违章建筑如何赔偿
房东违章建筑没有赔偿。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定
小区物权人看过
-
但是签合同意味着只有一个人可以签，但是我不想签自己的。如果我签了一个人怎么办？1、多人一起租房合同只签一人是不合法的，因为合同双方当事人必须是享有合同权利或者是履行合同义务的人员。出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。一旦签订了租赁合同，那么就意味着必须严格的按照租赁合同内容来履行自身的义务，比如说其中一方违约需要承担违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
成都律师
人看过 -
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管
小区物权人看过
-
你好！小区公建门前的公共区域，属于房地产吗？小区公建门前的公共区域问题，常见的处理方式包括协商、投诉或法律途径。具体选择哪种方式取决于问题的严重程度和业主的意愿。
王强律师
人看过 -
我新买的小区，还在我们单元楼门口 划停车位，给前面门市的用，合法吗不合法。小区内车位应优先满足本小区业主需求，不得用于非小区业主。依据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内用于停放汽车的车位归属由当事人约定，占用业主共有道路
唐山法律问答顾问律师
人看过 -
商业用房是否包括工业园区内的生产厂房你好具体是什么情况呢
苏州法律问答顾问律师
人看过 -
新小区房前屋后土地如何分划一楼住户通过购房合同同开发商约定可以将临窗的部分土地作为自己专属，且仅是使用权（需规划审批），其他小区土地，其他区域业主共有，不划分。
彭凡律师
人看过
