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房屋承租、转租收入如何缴纳营业税、房产税
例：A市甲在城区有一栋三层的办公楼房，甲与乙于2002年7月1日签订房屋租赁合同，将办公楼整体租给乙
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现在转租需要从出租人和承租人那里得到什么文件，还要签转租合同。还有什么需要注意的如：1.审查装饰公司的手续是否齐全。2.设计方案要有详细的设计样图。3.详细注明施工工期、验收程序、详细制作过程的说明等，同时还应约定好违约金的赔付比例。4.验收方式可约定由政府质检站来验收等。
长治律师
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房子转租要经过房东吗
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问题：我公司租赁了一处房产（闲置），公司再转租出去时，如何交纳税金，可否按差额计算营业税？答复：根据
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房屋转租需要进行符合法定的条件。那么，房屋转租的条件有哪些呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有
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在租房子时遇到租客转租的情况需要注意什么转租房子要满足的条件(1)房屋转租，应当订立转租合同；(2)转租合同须经原出租人书面同意；(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
定西律师
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房屋转租的条件是什么
房屋转租的条件：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年；2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式；3、承租人经出租人
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房屋转租协议范本
我们都知道将房屋转租给承租人时，双方之间就需要签订合法有效的房屋转租协议，来约束双方的权利义务。目的
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现在房屋转租需要出租人和承租人的什么证件,还要签订转租合同,别的还要注意什么一、检查房屋转租合同的条款内容(一)必备条款1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；8、应对提终止合约情况做出约定。(二)转租合同的限制情形1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。二、检查转租合同的期限1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意；2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限；3、合同中约定事项不能超过主合同。不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。????5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明；(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；(3)房屋租赁合同。以上便是转租合同注意什么的相关内容
凉山州律师
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承租方在与房地产公司的租赁合同中规定不得随意转租。请问我在同承租方签定转租合同时应注意什么?其次房屋转让又要注意些什么?土地租赁权是土地承租人按期向国有建设用地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或国有建设用地使用权人处获得的土地占有权、狭义的国有建设用地使用权和部分收益权。与国有建设用地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。可分为有期限的或无期限的土地租赁权。1)土地租赁权的基本内容。土地租赁是国有建设用地使用权人在保留土地合法使用权的条件下，承租权人在一定期限内以支付租金为代价对土地进行使用和收益，因此，土地承租权人享有租用土地的占有权、使用权、收益权。土地承租权人不享有国有建设用地使用权，无权行使转让或者抵押等处分权。依《合同法》第224条的规定，经国有建设用地使用权人的同意，土地承租权人可以将之转租，转租期限不得超过承租期限。2)土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与国有建设用地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。租赁国有建设用地使用权人投资建造的地上建筑物、其他附着物，依国有建设用地使用权与房屋所有权主体统一和“房地一致”的原则，其所有权归属于该租赁国有建设用地使用权人。这两者的区别应予以注意。3)土地承租期间使用权转移对承租权的效果国有建设用地使用权人将其权利出租后，在租赁期内又将其权利转让、抵押的，仍需保护原承租人的利益，维护原租赁合同的效力。4)承租人的优先购买权参照《合同法》第230条的规定，确认承租人的优先购买权。法律为保护承租人的权益，赋予其此种特权。因租赁合同为持续性合同，出让国有建设用地使用权的承租人对土地进行了一定的投资，故需要对租赁物长期使用和收益。对此，法律应当加以特殊保护，以鼓励承租人进行投资，实现土地资源的高效利用。5)出租人的交付义务出租人依约应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应当承担违约责任;由此造成土地承租权人损失的，应负赔偿责任。6)承租人的租金义务国有建设用地使用权的取得以向国有建设用地使用权人支付一定数额的租金为代价，根据租赁合同对租金支付方式、数额、期限的约定，土地承租人负有按约定支付租金的义务。土地承租人不缴纳、不足额缴纳租金或者不按期缴纳租金，未达法定期限，没有被收回土地承租权的，土地承租权人应当支付违约金，承担违约责任。7)承租人遵守国有建设用地使用权出让合同的义务《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》第2l条规定，土地使用权出租后，承租人应遵守土地使用权出让合同规定的合理利用土地的义务，不得随意改变原有的土地用途;需要改变土地使用权合同规定用途内容的，必须征得出租人的同意，并依法经过审批，重新签订土地使用权出让合同，调整出让金，办理登记手续。
成都律师
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商场转租注意什么你好，建议先核实转租权问题，并且签订比较完善的合同。
刘青芳律师
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店面转租需要注意什么没有。。。。
胡雪峰律师
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我们小区有沿街商铺，商铺前有停车位，要收费，这个合理吗小区商铺前停车位收费需分情况讨论。若属规划中的专用车位，产权方可按规收费；若是公共区域的临时占道停车位，则收费与否及金额由全体业主决定。如未经业主同意擅自收费，
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车位的产权性质是非住宅，那就算是买了也是那任何人都可以停车了不是的，还是归属于你的
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把入户门往外迁移10公分左右 没有占用过道，已经弄了邻居难说话就是不同意，这个凹形面积属于公摊面积吗您好，您具体遇到了哪方面的法律问
合肥中盾律所律师
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