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车库过户本人不去行吗

法律快车官方整理
2022-06-11 07:23
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　　车库是一种不动产的，所以这种财产的买卖也是需要进行登记的，只有经过相应的登记才是属于会发生物权效力的一种财产的，但是这个过户是可以本人不去的。下面就让法律快车小编为大家带来车库过户本人不去行吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、车库过户本人不去行吗

　　汽车车库过户本人可以不去（建议最好车主本人亲自办理），若车主本人无法到现场办理，也可以委托他人帮忙。

　　二、小区的车位分几种?

　　一般情况下，车位分为以下三类

　　产权车位：主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权，一般由开发商委托物业公司租售车位。

　　公摊车位：主要是指车位所占面积已经列入公摊面积被分摊。根据《民法典规定，占有业主共有的道路或者其他场地设立车位，应属于业主共有。

　　人防车位：主要是指人防工程的规划车位。在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。

　　了解以上几点之后，我们再来看一下物业公司有没有权利禁止不买车位的业主车辆进入小区呢?

　　首先，我们要看小区的车位属于以上三种车位中的哪一种，如果是产权车位的话，小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。如果是公摊车位，这类车库所有权属全体业主共有，根本谈不上出租和出售。如果是人防车位，开发商没有产权，出售车位是违法的。

　　三、车库买卖税费

　　车库税费,主要和商铺的税费是一样,主要是看征收盈利部分的!1、差额营业税(卖出价-买入价乘以5.65%);2、土地增值税(卖出价-买入价-当年买进的契税-差额营业税-折旧费《每年房价的百分之五》乘以30%,若赚的钱超过房价的50%,那就乘以40%);3、个调税(卖出价-买入价-差额营业税-当年的契税-土地增值税乘以20%)。

　　以上就是法律快车小编为大家带来车库过户本人不去行吗的全部内容。车库的买卖就是一定要进行相应的过户的，这个过户也是物权转让的必要条件的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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