随着现在车辆的逐渐增多,很多人停车就很难了,很多小区就开始修建停车位,但是一般这类停车位并不是免费停放的,也是需要我们购买的,而且价格还不便宜,下面就让法律快车小编为大家带来卖车位的流程的相关内容,一起来看看吧。
一、卖车位的流程
1、车位核验:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件,一般10个工作日。
2、签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分):网签价为车位原购买价,需要准备的资料有:车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。定金协议(与一般房屋买卖相同,超10万的部分要做资金监管),买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)。
3、缴税(契税:原值×3%、印花税:原值×1‰):所需资料:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。
4、过户:买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。所需资料:卖方:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票。买方:身份证、户口本、结婚证(已婚),还需提供缴税后的完税证明。
二、小区车位的种类
一般情况下,小区的车位分为三种。第一种是产权车位,产权车位主要是指开发商自建的地下车库,而且开发商也取得了单独的车库产权,在这样的情况下,开发商就可以委托物业公司租售车位。
第二种是公摊车位,公摊车位是指车位面积已经列入公摊面积而且被分摊。像这种小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属于全体小区业主所有,开发商或者物业公司没有出售的权力。如果有出租的情况,出租所带来的收益也应该归全体小区业主所有。
第三种是人防车位,人防车位不能买卖,只能出租。人防车位属于人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑。这类建筑其实是国家强制要求配套的建筑,按照《民法典》和《人民防空法》立法中“谁买谁收益”的原则,在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权,不拥有产权。
三、小区车位有必要买吗
无论是从租车位来说还是买车位说,其实都各有其市场。因为在现实生活中每个家庭的预算、购车计划、小区车位配比大小都各不相同。除非你确实是预算有限而且该楼盘的车位无法按揭,或者是小区的车位供大于求。否则还是建议买一个属于自己的车位。
以上就是法律快车小编整理的关于卖车位的流程的介绍,希望对您有帮助,综上所述我们知道买卖车位需要业主带上相关资料,按照相关流程进行购买的,这样才能顺利完成交易。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。