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车位交易流程有什么

法律快车官方整理

2022-04-04 07:32

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导读：我们知道现在条件好，每家每户都会购买车子，也成为了大家出行必备的交通工具，但是随着车辆的增多停车位就显得更少了，所以大家都会购买车位，下面就让法律快车小编为大家带来车位交易流程有什么的相关内容，一起来看看吧。

　　我们知道现在条件好，每家每户都会购买车子，也成为了大家出行必备的交通工具，但是随着车辆的增多停车位就显得更少了，所以大家都会购买车位，下面就让法律快车小编为大家带来车位交易流程有什么的相关内容，一起来看看吧。

　　一、车位交易流程有什么

　　车位买卖流程：车位检验→签约→缴税→过户。

　　1、车位核验

　　所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；

　　所需时间：一般10个工作日。

　　2、签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）

　　（1）网签

　　网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

　　（2）定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）

　　（3）买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）

　　3、缴税（契税：原值×3%;印花税：原值×1‰）

　　所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

　　4、过户

　　买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。

　　所需资料：

　　（1）卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；

　　（2）买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。

　　二、车位买卖价格可以怎样定

　　1、车位出售价格要根据小区的位置，楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。

　　2、车位的价格也会因位置、类型不同而价格不同，比如说子母车库（可以停一大一小两个车位）就相对比两个正常车位要低一些。

　　三、购买无产权车位有风险吗

　　购买没有产权的车位风险较大。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”,实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记；但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。

　　以上就是法律快车小编整理的关于车位交易流程有什么的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道车位交易我们要准备好相关资料，签约缴纳税费之后就可以进行过户了。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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