商品房预售合同案例分析
商品房预售合同案例分析张某向一家房产开发公司购买了一套住宅，双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定：房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后，该贷款项目因故未获银行批准。因此，某人向房产商要求退房。那么，张某是否能以按揭贷款不成为由，
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房产买卖中的常见纠纷处理
房产买卖中的常见纠纷处理长期以来，逾期交房、逾期办证一直是我市房地产法律纠纷的热点问题，逾期交房时间如何确认、交房条件的认定标准是什么、合同约定的逾期责任能否变更等问题一直是广大购房者关注的焦点。对此，法律人士通过几个典型案例对逾期交房、
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开发商“交错房”被判败诉
开发商交错房被判败诉案例开发商交错房被判败诉市民李某向东莞一家房地产公司购买了一套房产。然而收房的时候，李某发现同一楼层的两个对称单位房屋平面图发生错位，开发商交错了房。李某要求开发商进行调整，但原告坚持平面图没有错。双方李某所购房屋
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常见六大房地产纠纷解析
常见六大房地产纠纷解析一、房价涨了就想违约案例：胡先生打算把买下来的预售房抛掉，在中介公司介绍下，同张先生签订《售房定金协议书》，并支付一万元定金，同时约定3天后签订正式合同。由于当时该房尚未取得产证，签约只得搁置。一个月后，胡拿到产证却
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购房合同中的违约金案例
购房合同中的违约金案例基本案情：2010年4月11日，杨某作为出卖人与高某签订了《房屋买卖合同》，约定杨某将房屋出卖给高某，购房总款为335万元。同时合同约定若一方违约，应当支付房屋总价20%的违约金。合同签订后，高某因逾期付款形成违约，同时高某因无
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房产纠纷起诉书应包括的内容
房产纠纷起诉书应包括的内容(1)当事人的基本情况。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托
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房屋买卖是否有效
房屋买卖是否有效案情：甲原为某国家机关一位局级干部，承租单位一套五居室楼房，由甲与其妻乙共同居住，甲于1995年2月去世，该房由其妻乙居住，承租人变更为乙，此时，乙的女儿丙为照顾母亲亦搬入此房居
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该物业企业提供的服务符合合同约定吗?
该物业企业提供的服务符合合同约定吗?案情2001年6月，刘先生经人介绍购买了一套面积为89平方米的住宅居
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很典型的管理案例
很典型的管理案例案例为香港某一物业发生停电事故，物业管理的应对处理实录，本论坛选登此文，以供行业同仁参考和借鉴。某日中午约一时，正值午膳时间，笔者接获传呼，留言为小区内四幢住宅大楼(共约1000户)突然停电。由于事态严重，笔者与其他共餐的同事
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小区保安监守自盗 东窗事发管制两年
小区保安监守自盗东窗事发管制两年一物业保安忘记了自已的安保职责，利用工作便利，将贼手伸向了业主，盗窃业主价值2000余元的摩托车一辆，终被判刑。蚌埠市禹会区法院一审以盗窃罪判处被告人陈蓓管制二年，并处罚金人民币三千元。现年24岁的陈蓓系某物业
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