房子长期不住人物业费怎么收
房子长期不住人物业费的收取视情况而定。是业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。
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签了装修合同应该怎么解除合同
签了装修合同想解除合同可以约定解除合同的情形，或者出现法定解除的情形时依法行使解除权。民法典关于合同解除的规定分为约定解除和法定解除。因此当事人想自动解除合同，一定要符合该两种方式解除的具体约定或法律规定。
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成立业主委员会的程序是怎样的流程
成立业主委员会的程序是由有关主体提出书面申请；符合条件的，指导成立业主大会筹备组；起草“业主大会议事规则”、征求意见；确认业主身份；成立选举办法；召开首次业主大会；告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处；召开业主委员会委员会议；备案。
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房权证和不动产权证的区别
房权证和不动产权证的区别主要体现在不动产权证包括房产证、证书内容不同、不动产权证和房产证的监制机关不同等方面，具体区别有房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。
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小区高空抛物谁来管
小区高空抛物的管理人是物业，物业的处理方式是尽快找出侵权人，告知高空抛物的危害以及相关处罚。高空抛物砸到车保险赔的，但前提条件是车辆购买了保险并在保险赔偿的范围内。
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商住房使用年限是多少年
商住房使用年限是多少年在法律上并没有明确规定，一般商品房的土地使用权年限是七十年、工业用地使用期限是五十年、教育及卫生、体育用地使用期限在五十年。
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对于房产纠纷有争议的在哪个法院起诉
对于房产纠纷有争议的具有管辖权的法院有房产所在地法院、被告住所地的法院、被告住所地法院或者合同履行地法院。起诉房产纠纷流程包括当事人向法院提交诉状和证据、法院受理、通知双方当事人。
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延期办理房产证要赔违约金吗
延期办理房产证是否要赔违约金需要根据具体情况分析，如果双方当事人有约定违约金的，按照约定；没有约定道造成对方损失的需要承担赔偿责任，赔偿的数额一般按照实际损失确定。
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违反预约合同能否强制履行
违反预约合同能否强制履行应当根据具体的情况确定，一般违反将进行谈判的预约，不可以继续履行。预约合同违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
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欠租金被起诉没钱还怎么办
欠租金被起诉没钱还的办法是与当事人友好协商，达成调解协议。欠租金多少可以起诉并无统一标准，租客不按照租房合同履行义务的，房东随时可以到法院起诉。
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