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首套住房贷款如何认定
首套住房贷款认定涉及多个因素，包括贷款记录和房产情况。本文详细解读了首套贷款的认定标准，包括不同情况下的贷款记录和房产情况。
#住房贷款
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撤销抵押登记要多久才能办理
撤销抵押登记要1~2个工作日才能办理好。办理撤销抵押登记需要携带相关材料前往当地的房管局进行办理。撤销抵押登记的条件是主债权消灭、抵押权已经实现、抵押权人放弃抵押权等。
#抵押登记
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用房子帮别人抵押贷款有什么风险
帮别人用房子抵押贷款存在高风险，如债务人不偿还，抵押房屋可能被拍卖或变卖，面临失去房产风险。需了解《民法典》相关规定及法定抵押权效力。在涉及高风险事务时，建议咨询专业律师。
#抵押贷款
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撤销抵押需要什么材料
撤销抵押需要的材料有申请人身份证明、抵押合同、还款证明、抵押注销申请书、他项权证或房地产权证等。撤销抵押的条件是主债权消灭、抵押权已经实现、抵押权人放弃抵押权或其他法定情形。
#抵押登记
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个人放贷超过多少属于违法
个人放贷利息超过一年期贷款市场报价利率的四倍即违法。文章详细解读了个人放贷的法律规定，包括高利借贷的界定和非法放贷的具体情形。了解这些知识，有助于避免法律风险，保护自身权益。
#住房贷款
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后经朋友与债权方达成了还款协议并承担所有责任，现债权方把我做为担保人起诉到法院，请问我还要承担担保责任吗？
您好，如您情况描述，如果您朋友和债权人重新达成了还款协议的，您已不再是担保人，不需要承担担保责任。
我老婆和我没结婚前为他弟弟做了买房担保人，现在他弟弟做生意失败了没钱还房贷，我老婆可以不还吗
您好，如您情况描述，如果是购房担保人，银行是有权要求您老婆还款，承担债务。
担保人在什么情况下不承担担保责任？
担保人可以不承担担保责任：
1、主合同当事人双方串通，骗取担保人提供保证的；
2、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的，担保人不承担担保责任。这种情况下，担保合同无效，并且担保人不需要承担担保责任。因此而丧失所有权的，可以诉讼主张合同无效，变更所有权，并要求债权人以及债务人承担该行为对自己造成的损失。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
为他人担保贷款，如何起诉
1.担保人履行债务之后，可以向债务人追偿,向法院起诉债务人。保证分一般保证和连带保证两种。一般保证享有先诉抗辩权，也就是说在主合同纠纷未经人民法院审判或仲裁机构裁决，并就债务人的财产依法强制执行仍不能履行前，可向主合同债权人即保证合同债权人主张拒绝承担保证责任。
2.连带保证的保证人不享有先诉抗辩权，即在主合同履行期满后保证合同约定的保证期间或法定期间(6个月)内，债权人即可向保证人请求其承担保证责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百九十三条 一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。
第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
拓展资料：
1.第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
担保人即保证人，根据《民法典》规定，第三人和债权人约定，当债务人当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
2.保证的方式有：
一、一般保证，指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
但有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
债务人的按揭房债权人可以要求法院拍卖执行吗？
您好，如果诉讼胜诉了，是可以申请法院强制执行的
买了抵押车后车被法院拖走了怎么办
把钱要回来，法院也支持
保证人之间的相互追偿权
担保人在履行保证责任后对债务人享有追偿权，那么担保人可根据承担责任的实际情况，依据生效的判决，直接申请人民法院强制执行。如果在判决书中没有明确担保人的追偿权，那么担保人需另行提起一个追偿权的诉讼，待行使追偿权的判决生效后，才能进入执行程序
抵押车逾期被卖了，这属于违法的转卖，或者向人民法院起诉要求返还车辆和赔偿损失。
如果是因为逾期而直接变卖抵押物的，其行为与法律规定相违背，可以依法向人民法院起诉维权
我这边在19年5月份签了一份房产证抵押借款，房产证是我一个人的名字，算了我们不需要借款
我想问下，如果我丈夫要用我婚前的房产抵押贷款做生意，我有没有什么办法可以保障我的利益啊？
房产抵押贷款有以下步骤： 1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。 2、准备贷款资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 3、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。