咸阳律师文集

购房定金的退还方法：1、如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金；2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以要求卖方双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

不返还购房定金的情况是：1、买方不按照合同约定履行义务，致使不能实现合同目的的；2、买方不履行合同义务，致使不能实现合同目的的；3、购房定金不返还的其他情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

建议先协商，要求店家按约定支付工资，保留相关证据；协商不成，向当地劳动监察部门投诉，提交证据，等待处理；若处理不满意，可咨询律师，准备材料提起诉讼。注意保存所有与工资有关的证据。

打架后警方不处理，可：1.收集证据，再次报警；2.寻求律师协助，提起民事诉讼；3.若伤情严重，可直接向法院提起自诉。不同情况采取不同措施，确保自身权益得到保障。

教育局处理举报时，常见方式包括询问举报人信息、调查核实举报内容、采取相应措施处理违规行为。选择处理方式时，应考虑个人安全、举报效果及法律后果。若担心身份泄露，可选择匿名举报并保留证据。

关于未成年在地铁跑酷游戏中充值后的退款问题，退款金额视具体情况而定。如果确实是未成年人的操作，家长可以收集相关证据，如充值记录、未成年人的身份证明等，并向游戏运营商提出申请。退款金额可能会因为家长是否有过失等情况而受到影响，建议咨询专业法律意见以获得更准确的解答。

如果您的照片被人恶意P图恶搞，您可以采取法律行动来维护自己的权益。首先，收集证据，比如原图和被P图的对比，证明这是恶意的篡改。其次，尝试联系侵权人进行协商，或者发律师函警告。如果无效，您可以向法院提起诉讼，要求对方停止侵权并赔偿损失。

在法律角度下，五保户拥有存款是否影响待遇的问题，可根据以下情况处理：1.**存款少量情况**：若存款仅为小额，如亲友赠送或节日红包，且总额远低于当地五保供养标准，一般不影响五保户资格，可继续享受待遇。2.**存款适中情况**：存款数额适中，需具体分析是否影响“无生活来源”的认定。此时，可主动向当地民政部门说明情况，提供相关证明材料，以便重新评估资格。3.**存款数额较大情况**：若存款数额较大，已接近或超过当地农村居民年均纯收入的一定比例（如60%），可能被视为有生活来源，从而影响五保户资格。此时，应及时与民政部门沟通，调整财务安排或重新申请其他社会救助。综上所述，五保户在处理存款与五保待遇的关系时，应主动与当地民政部门保持沟通，确保自身权益得到合理保障。

常见处理方式包括**：1.**核实协议内容**：详细阅读并理解租赁合同及电子账户开通协议，确保所有条款合法合规，明确资金用途和账户管理权限。2.**咨询专业人士**：在签署任何协议前，咨询律师或金融专家，了解潜在风险及保护措施。3.**保护个人信息**：避免将身份证、银行卡等敏感信息随意透露给他人，确保信息安全。**选择方式建议**：根据自身情况和需求，选择最合适的处理方式。若对合同内容有疑问或担忧，应优先考虑咨询专业人士。

针对在拼多多购物被商户欺骗的情况，有多种应对方式。首先可以尝试与卖家协商解决问题，若协商无果，可以向消费者协会、行政部门进行投诉举报。若双方争议较大，还可以考虑提请仲裁或起诉。在选择应对方式时，建议根据实际情况综合考虑，可先尝试和卖家沟通，再决定是否寻求第三方协助。