徐州小区物权律师

商品房公摊面积允许私自侵占吗

　　商品房公摊面积属于全体业主共同拥有，业主不得私自侵占。本文详细解读了公摊面积的定义、计算方法以及纠纷处理方式，帮助读者更好理解并维护自身权益。

#房屋面积

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农村宅基地建房超面积该如何处理好

　　农村宅基地建房超面积的处理方法包括当事人可以进行复垦；若当事人不肯配合处理的，相关部门有权进行强制拆除。农村宅基地建房需要的手续包括当事人需要向村委会提交建房申请等。

#房屋面积

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民法典中占用公共面积是否适用相邻权的规定

　　在民法典中，占用公共面积并不适用相邻权的规定。相邻权仅适用于相邻不动产间的权益保护和利用关系。如何合理处理公共面积占用问题，需依据其他法律法规或小区管理规约。

#房屋面积

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房产抵押是否有效？

　　房产抵押有效需要抵押的双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规、办理了抵押登记等。房产抵押的流程是签订抵押借款协议、到房产局办理抵押手续等。

#房产抵押

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抵押房产是否可以出租

　　抵押房产可以出租，但是当事人另有约定的，按照其约定。抵押房产出租的合同需要写明当事人信息、房屋信息、租金、租期、押金、维修责任、抵押权人同意等。

#房产抵押

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车库上面的平台属于谁

地下车库有两种不同的属性：一种是提供公共服务，具备对外开放的使用功能，服务对象不确定，应该属于公共建筑；一种是住宅小区地下车库，是为小区住户（特定用户）服务的，每间车库都有特定的产权人，服务对象是确定的，车库不对外开放，是住宅小区的附属设施，属于住宅性质。

建设新农村小区复刻出来的往河道河路属于农民农民集体所有，还属于村委所有

您好您这边具体是遇到什么问题了呢

小区里电动车车棚每个月收30元费用，收来的钱属于业主吗，需要公示吗

你好，在小区内建设的电动车棚，占用的是业主的共有部分面积，收费应由业委会召集业主大会进行投票或决议。 如果物业公司提供管理服务，可以收取一定的管理和维护费用，但也要与业委会协商如何收取，并应将建设、管理、维护的成本构成向全体业主公示。

商品房外的飘窗和雨水管道属于公共设施吗？

可以要求物业处理

买东西交押金 什么都没有 钱 东西都没有

可以起诉要求还钱

有没有月子餐与饭店的合作协议呢

你好，这个主要是看协议内容的

我找律师咨询问题律师消极对待违法吗

在技校上学，交了一年的学费，新的学期开始可以抵用这个学费吗

你好，建议协商处理

定向医学生违约后会有什么影响？

三分协议如何约定？定向生培养违约有何规定？需要分析具体情况

房屋改造小区的公共场所属于谁？

房屋改造小区的公共场所属于谁？