延安房屋租赁律师

房租交了中途能退吗

　　在租房过程中，如需中途退租，需按租房合同赔偿出租人损失。合同未明确时，可参考法律法规和惯例。提前退租需承担违约责任，具体方式按合同约定。遇到法律问题，建议咨询专业律师。

#房屋租赁

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不续租要提前多久说

　　不续租要提前多久通知房东？租赁合同的期限有何规定？本文为您解答这些问题，并深入探讨租赁合同的法律特征。了解这些内容，助您更好地维护自身权益，避免潜在纠纷。

#房屋租赁

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遇到店面租赁合同空白如何办理

　　遇到店面租赁合同空白的处理方法是合同当事人可以拒绝在空白合同上签名；合同双方可以协商，然后对空白内容进行填补等。店面租赁合同需要写的内容包括当事人双方的身份信息；租金的具体支付方法等。

#办公用房

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开工作室需要什么条件

开设工作室、公司解散与公司减资，这些法律行为背后都需要满足哪些条件？本文详细解析了有限责任公司与股份有限公司的设立条件，同时探讨了公司解散的具体原因与减资的必备条件。

#工业厂房

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房屋在租赁过程被租客卖了如何处理

　　房屋被租客擅自出售？别担心，依据《民法典》第一百七十一条，出租人可采取有效措施。无权代理行为可撤销，出租人需及时催告租客并维护自身权益。本文详细解析了相关法律规定和操作步骤。

#房屋租赁纠纷

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我租房子刚到期，房东叫两个人吓唬的我这几天手抖心慌气短

请问具体情况是什么呢？

租房太冷没法住，退租，房东要求一个月房租1250，押金500以及赔偿损失共计2500元，

你好，双方协商解决

您好我想问一下，出租屋内有很多蟑螂米面粉都是，不想租了房东不给押金

一般情况下不能，有蟑螂但没有影响居住的话，出租人并没有违反法定义务。承租人不得以此为由要求承担违约责任。出租人的义务是应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。法律依据：《民法典》第七百零八条　出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

我的租房合同当时已经签了我不了解这些违约金现在看这个租房合同上的违约金是百分之一百五

你好，你具体咨询什么法律问题？可否详细说下？

租房时有约定遇到商场整体改造出租无条件搬离，我能要到装修补助吗

你好，入驻是是否有签订合同或协议？

租房时有约定遇到商场整体改造出租无条件搬离，我能要到装修补助吗

你好，你具体咨询什么法律问题？

租户的房子到期了，是否违法？

视情况而定： 1、租客故意破坏房屋违法，如情节严重，则涉嫌故意毁坏财物罪，违法。 2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 3、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 法律依据： 《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 《刑法》第二百七十五条，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

合同到期后，不退押金是合法的

合同没到期不退押金在一定条件下是合法的。 合同没到期要求退押金属于违约行为，需要承担违约责任。 违约责任有继续履行、采取补救措施和赔偿损失，违约所造成的损失可以从押金中抵扣。 以房屋租赁合同为例，押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，出租人有权不退回押金； 此种行为是不违法的法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房东以我弄脏了床垫和房子的味道为由不退还押金，这能起诉吗？

房东恶意不退押金，如果对方存在暴力等危害人身安全的行为，承租人可以报警。一般不退押金属于民事纠纷，当事人应采用协商、诉讼等其它合法方式解决纠纷。 《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

租赁合同提前一个月终止，房租扣押租金不退怎么办？

提前退租已付剩余的租金合同无约定的，一般是可以退的，租赁合同没到期，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，应按照合同约定承担违约责任。 根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将未履行租赁期间的已付租金退还给租客。

房屋未到期可以退押金吗?

房屋未到期可以退押金吗

租金已经支付了半年，您可以退还租金吗？

租金已经支付了半年，但是我不想租。您可以退还租金吗？

哈，我房租还没到期，我想提前退租，房东不退多余的房租合理吗理吗？

哈，我房租还没到期，我想提前退租，房东不退多余的房租合理吗理吗？

我可以终止与房东的合同，要求房东退还押金吗？租赁期满前，我该怎么办？

我租的房子里的橱柜有强烈的甲醛味。根据《合同法》第233条，我可以终止与房东的合同，要求房东退还押金吗？合同中有附加条件。租赁期满前，押金不予退还！我该怎么办？

我原先租了个房子，忘记提前一个月退租了，房东也没联系我，我们签的是半年的合同现在还有几天到期？

我原先租了个房子，忘记提前一个月退租了，房东也没联系我，我们签的是半年的合同现在还有几天到期？

我租了房子，我该怎么办

我租了房子，交了供暖费，但甲方没有提供供暖，我该怎么办

我租的电池押金是500，不退怎么办？

我租的电池押金是500，不退怎么办？

房租违约金额的最高限制

房租违约金额的最高限制

我妻子可以不诚实地租廉租房吗？

我妻子可以不诚实地租廉租房吗？

房东骗取多个租户押金，在合同到期后不退还租户押金，直接拉黑删除。请问是否能告他诈骗?

你好，房东骗取多个租户押金，在合同到期后不退还租户押金，直接拉黑删除。请问是否能告他诈骗