宜宾租赁合同律师

在租赁合同中，关于安全事故责任的条款需要谨慎处理，以确保合同的合法性和公平性。以下几点应该在考虑范围内： 法律遵从：合同中的所有条款都应当遵守当地的法律法规。任何免除一方责任的条款都可能受到法律的严格审查。 责任划分：租赁合同应当合理划分出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利与义务。在发生意外或事故时，应当明确双方的责任。 公平原则：合同条款应当体现公平性，保护双方的合法权益。不能简单地免除甲方所有责任，这可能会被视为对乙方的不公平对待。 安全保障：甲方有义务提供安全的租赁环境，确保房屋及其设施的安全性。 保险建议：合同可以建议或要求承租方为租赁财产和自身安全购买适当的保险。 如果合同中包含“在租赁期间出了任何财产，人身意外，一切安全事故都与甲方无关”的条款，这可能被视为甲方试图免除其应有的法律责任，因此可能会在法律上遇到挑战。建议在合同中明确双方在各种可能出现的事故情况下的责任和义务，同时建议承租方自行购买保险以保障自己的利益。在所有情况下，确保合同内容符合当地法律的规定。

法律分析：视具体情况而定。居民楼下商铺分为两种情况。一种是购买的住宅楼下原本就是商铺，但楼下商铺有义务不能产生噪音影响楼上住户休息;另外一种是自主将居住的房屋改建成商铺，这需要征求邻居同意，同样不能噪音扰民。 法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告;警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。这就直接把很简单的、常见的噪音扰民的情况直接归入了法律的调整范围之内。

租房税金由承租方来承担的约定是不合法的。合同内容由当事人约定，但不得违反法律强制性规定。收受租金的出租方为纳税人，必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款。租赁合同中约定税金由承租方承担不合法。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

你好，协商不成起诉处理

你好！跟对方协商

民法典租赁合同需要双方协商确定租赁期限。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。法律依据：《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

店面转租合同的效力是，如果店面转租合同的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法，不违背公序良俗的，并且转租行为获得出租人的同意的，该转租合同就是有效的。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

您好，请问押金是可以退的吗

不是录什么，主要是要把租赁协议写好

你好，你们发生决汽车租赁合同的纠纷，首先你们可以自己协商去解决的，这个是最简单的方式，另外如果你们协商不成的话，那么，你们是可以到这个合同的签订地的人民法院或者是仲裁局，去提起这个解决纠纷的民事诉讼或者是仲裁的。

未成年人用驾照租车违法吗？

我租了一辆车，但没有按照合同支付租金。租车公司算我的违约金合理吗？租车公司不退我交的押金。我能起诉他们吗？

你好，如何投诉聚集出租车平台？

饿了干了三天，车租599，我不干了，退了车，要我599的押金

刚刚租来的电瓶车，已经签了合同，不想租，能不能退租？

你好，我被租车公司租了，买了一辆车。我把车退给了公司。现在公司不还我们车贷怎么办？

租赁合同不超过24小时，可以全额退还租金吗？

我租的车被别人开坏了。他不处理。我能报警吗？

什么是租赁合同中的“特殊情况”？

你好，租赁的起始日期比合同签订日期早吗？