开发商出现延期交房，购房应注意的事项如下：1、及时了解未能按时交房的原因；2、向开发商送到催告通知，并明确要求在确定的合理期限内交房；3、查看购房合同中关于延期交房的相关约定条款。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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我想查一下开发商的资金监管账户，目前开发商拒绝让我们业主查询。如何查询资金监管账户？
您可以带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到，可能是开放商没有开通监管账户。也可能是开发商没有到当地房管局进行备案，若无法查到开发商监管账户，应及时提出异议，并向有关部门报告。开发商监管账户指的是开发商在银行开通的一个专用账户，用于第三方监管，能有效的防止开发商拖欠工程款和出现跑路现象。为保证监管的有效性，买卖双方需在监管银行里都有开户账户，这样既能有效维护双方的权益，也能保障交易资金的安全。
能否向银行申请暂停还贷？暂停还贷对业主有影响吗？
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
我买的房没按时交房可以退吗
你好，可以退的。请问延期交房了多久？开发商是否给你发放了延期交房的通知呢？
请问一下我买的一个房子合同约定是去年10月份交房，我想把商业贷款转成公积金贷款，这要怎么办？
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
开发商与业主不交房屋尾款问题
如果开发商与业主不交房屋尾款，业主停贷后可能会面临以下法律后果：首先，银行可能会根据贷款合同要求业主承担违约责任，如支付罚息或违约金。其次，停贷可能导致业主的信用记录受损，影响未来贷款申请。此外，如果业主通过法律途径解除合同并停贷，可能需要承担一定的诉讼费用。因此，在决定停贷前，业主应充分了解可能面临的法律后果，并谨慎权衡利弊。
开发商延期不办理房产证，是否构成违约
开发商延期办理房产证，构成违约，可协商或起诉维权。购房者应先与开发商协商，要求履行合同并支付违约金；协商不成时，可向法院起诉，要求开发商承担相应责任。
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