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二手房交易过户费谁出
二手房交易过户费谁出?常规做法下,买方主要承担契税等费用,卖方则负担土地收益金等费用。但具体分摊可协商。此外,按揭贷款还有额外费用。如何合理分摊并避免纠纷?下文为您详解。
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二手房网签后买方反悔怎么办
在二手房交易中,买方反悔是常见情况。文章详细解析了如何应对网签后买方反悔,包括协商、诉讼、违约责任承担等,并提供了相关法律依据。
#二手房陷阱防范
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购二手房签三方协议是否有法律效力
购买二手房签三方协议是否有效?文章详细解析了三方协议的法律效力,以及交易中可能遇到的底价与处分权问题。签订协议时,务必注意审查主体资格、明确协议内容、应对违约情形。
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二手房过户费用是多少
二手房过户
涉及哪些费用?如何计算?本文将为您详细解析
二手房过户
的各类费用,包括过户登记费、交易手续服务费、土地收益金等,并提供分项详解及注意事项。
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二手房买卖注意事项
二手房交易涉及多个法律环节,包括合同履行、意向金定金争议、中介服务费纠纷等。本文将为你解析这些注意事项,帮助你避免法律风险,确保交易顺利进行。
#二手房陷阱防范
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政务服务大厅能否办理二手房转让?
二手房转让程序包括:买卖双方初步达成意向,签订二手房转让合同,买方向卖方支付全款或首付款;到市房产交易中心评估二手房价值,到房产局填写表格和存量合同,缴纳相关税费;房产局给予回执单,办理产权变更登记。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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我找了 一家中介想买一套二手房,给房主交了1万的定金,这种情况下违约该怎办?
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