云岩区抵押担保律师

你好，签署相关的合同了吗

房子有可能被查封拍卖

如果存在借款人跑路的情形，那么担保人应当首先积极合法地应对诉讼，进行审查担保期限，如果发生担保期限已过的，那么担保人可以免除担保义务；如果法院判决承担担保义务的，担保人应当承担责任后后向起诉债务人进行经济损失的追偿。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

你好，可以起诉担保人

高利贷只是高于法律支持部分的利息不受法律保护，其借贷关系（本金及合法利息）是受法律保护的。建立了抵押合同关系，抵押人违约的，抵押权人则要执行抵押合同的约定。一般是依法处置抵押物来清偿债务。

高利贷只是高于法律支持部分的利息不受法律保护，其借贷关系（本金及合法利息）是受法律保护的。建立了抵押合同关系，抵押人违约的，抵押权人则要执行抵押合同的约定。一般是依法处置抵押物来清偿债务。

您好，什么委托书

高利贷的危害有利息过高，债务人难以在约定的期限内及时还款，影响其家庭的稳定和谐；高利贷的催收含有暴力性质，容易破坏经济秩序和社会稳定；以及高利息也加重了企业的负担，会导致企业资金使用进入恶性循环。<br/> 法律依据：<br/> 《民法典》第六百八十条<br/> 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 <br/> 借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。<br/> 借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 <br/> 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条<br/> 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 <br/> 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

委托人合法有效的证件

办理解除抵押登记提交的资料：机动车所有人和抵押权人的身份证明、机动车登记证书、人民法院调解、裁定或者判决解除抵押的，还应当提交人民法院出具的已经生效的调解书、裁定书或者判决书，以及相应的协助执行通知书。<br /> 法律依据：<br /> 《机动车登记规定》第二十四条<br /> 申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：<br /> (一)机动车所有人和抵押权人的身份证明；<br /> (二)机动车登记证书。 人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。 车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。

1、开发商与物业公司签订的是前期物业服务合同，该合同可以约定服务期限，但是该期限不能限制合同的具体履行；小区业主大会成立后，即便合同期限未满，业主也可以召开业主大会，重新选聘物业公司，且不会因提前终止前期物业合同而承担责任。根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主大会解聘或选聘物业公司时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 2、后期通过业主大会自己找的物业服务公司，那就必须按照合同进行。

利率高于银行同期贷款利率4倍就属于高利贷。民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。 最高院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的 3.6倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。 认定为高利贷的部分，债务人对属于高利贷的部分可以不还，债权人因此提起的还款请求也不受法律保护，但是本金和合理的利息是要偿还的。 贷高利贷还不上的人可以搜集证据证明属于高利贷，超过银行贷款利率四倍的利息无效。如果私人借贷高利贷是为了诈骗则会坐牢，否则属于民事案件，不会坐牢。家里有些奢侈的的品可以查封拍卖，但会影响正常生活的物品和房子不会查封拍卖。

抵押权和质权的区别是什么?