房子转让要交多少税

房地产 2018-10-30 9320 222

解答内容

。房子转让要交下列税款：买方需交的税款：1、契税；2、测绘费：1.36元/平方米，3、权属登记费及取证费。卖方需交的税款：1、营业税；2、营业附加税；3、个人所得税。印花税双方各缴纳房款的0.05%，不论房产证年限与房屋面积多少都需要交纳。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾朱瑞雷律师。以下为大家解答房子转让要交多少税这个问题。房子转让要交下列税款：

　　一、买方需交的税款

　　1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;

　　房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;

　　房屋面积大于140平或二次购买：缴纳房款的3%;

　　2、测绘费：1.36元/平方米;

　　3、权属登记费及取证费：一般情况是在200元到550元左右。

　　二、卖方需交的税款

　　1、营业税：

　　房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;

　　房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;

　　2、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税。

　　房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;

　　房产证年限两年以上：无需缴纳;

　　3、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;

　　房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;

　　三、房屋买卖双方都需缴纳的税款

　　印花税双方各缴纳房款的0.05%，不论房产证年限与房屋面积多少都需要交纳。以上是我的解答，希望能够帮助到大家，谢谢。

朱瑞雷律师

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