公房的拆迁款属于遗产范围内吗

婚姻家庭 2018-08-09 9621 222

解答内容

房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故，承租人无法获得补偿，这一身份利益也无法作为遗产分割；承租人若是在房屋拆迁后身故，承租人已经获得了补偿，此时拆迁款可以作为遗产分割。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：朱瑞雷，以下为大家解答“公房的拆迁款属于遗产范围内吗”这个问题。

　　公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。根据《继承法》的规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。也就是说遗产必须符合三个条件：

　　第一，必须是公民死亡时遗留的财产;

　　第二，必须是公民个人所有的财产;

　　第三，必须是合法财产。只有同时具备这三个条件才能成为遗产。因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故，承租人无法获得补偿，这一身份利益也无法作为遗产分割；承租人若是在房屋拆迁后身故，承租人已经获得了补偿，此时拆迁款可以作为遗产分割。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

朱瑞雷律师

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