怎么变更公房承租人

房地产 2019-01-23 10695 222

解答内容

公房承租人发生变更时，应向产权所有单位提出申请，经产权所有单位同意后，办理变更登记备案手续，变更承租人，重新签订公房承租合同。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾白旭飞律师。

　　公房是特殊时期的产物，是政府、国有单位、事业单位投资建设的产权归国家所有的房产。建设部94年《城市房屋管理规定》废止以后，对于公房的管理没有明确的法律规定，基本延续之前的惯例处理。

　　公房承租人发生变更时，应向产权所有单位提出申请，经产权所有单位同意后，办理变更登记备案手续，变更承租人，重新签订公房承租合同。

　　2010年郑州市出台《郑州市公共租赁住房暂行管理办法》，其中第三十条规定：公共租赁住房租赁合同期限为３年。

　　第三十五条规定：租赁公共租赁住房实行年度复查制度。复查工作由区房管部门具体实施。

　　第三十六条：复查后仍符合公共租赁住房申请条件的，可以继续承租至合同期满；合同期满时仍符合租赁条件并愿意继续承租的，应在合同期限前３个月重新提出申请，并重新与区房管部门签订租赁合同。可知目前在郑州市变更公租房承租人，需要经区房管局核查资格，符合资格的才可以提出申请，重新签订租赁合同。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到大家。

白旭飞律师

服务地区：河南-郑州

1分钟，获得律师专业解答

当前26,336位律师在线 , 99%用户的选择