房产证期限是多少年

房地产 2019-01-23 14096 222

解答内容

房产证的期限一般是和土地使用年限一致，最常见的住宅一般都是70年，期满后自动续期。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾白旭飞律师。

　　房产证的期限一般是和土地使用年限一致，最常见的住宅一般都是70年，期满后自动续期。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或者其他用地五十年。

　　《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。由以上法律规定可知，商铺房产证的期限是40年，厂房房产证的期限是50年，期满不能自行续期。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到大家。

白旭飞律师

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