房产证一个人属于夫妻共同财产吗

房地产 2019-01-23 12580 222

解答内容

1、婚前一方全资购买房产，房产证登记在该方名下的，属于个人婚前财产。2、婚前一方出资首付款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在一方名下的，婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产。3、一方父母出资购买的房产且登记在该子女名下的属于该子女的个人财产，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾白旭飞律师。

　　房产证上登记的是夫妻一方的是否属于夫妻共同财产需要分情况。结婚前夫妻一方全资购买房产，房产证登记在该方名下的，属于个人婚前财产。

　　结婚前夫妻一方出资首付款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在一方名下的，婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产。夫妻一方父母出资购买的房产，房产登记在该子女名下的属于该子女的个人财产，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。

　　《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

　　双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到大家。

白旭飞律师

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