房屋公证后怎么过户

房地产 2019-01-23 13610 222

解答内容

房屋公证后可以携带公证书先去房管局申请办理过交易确认手续，工作人员在审核材料符合要求后受理，交纳税费后，一般会在7个工作日内办理完毕。然后再去不动产中心申请办理不动产证，将房屋登记在申请人名下。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾白旭飞律师。

　　房屋公证后可以携带公证书先去房管局申请办理过交易确认手续，工作人员在审核材料符合要求后受理，交纳税费后，一般会在7个工作日内办理完毕。

　　然后再去不动产中心申请办理不动产证，将房屋登记在申请人名下。具体所需资料一般包括：登记申请书；受让方有效身份证件；房屋所有权证或商品房初始登记证明；商品房买卖合同（公证书）；完税凭证；物业维修基金缴存凭证；房屋分户平面图；其他必要材料。

　　不动产中心提交的材料一般包括：不动产登记申请审批表；转让方与受让方有效身份证明文件；房屋所有权证或不动产权证书；房屋交易的证明材料（包含转让合同、法院判决、调解等生效法律文书或仲裁委员会的裁定等）；完税凭证；分层分户图。其他不同情形还需提交不同材料：属夫妻共有的房改房、经济适用房转让，需夫妻双方到场共同申请；经济适用房转让的，还需提交保障性住房管理机构的审批表；房改房交易的，须提交出售公有住房审批表；房改房、划拨地上的其他房屋，需提交土地价款缴纳凭证。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到大家。

白旭飞律师

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