解答内容
房产抵押贷款是不扣押房产证的。房产证抵押贷款,抵押到银行的只是一个他项权利证。抵押贷款的时候,房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了,房本银行就收走了,银行只受压他项权利证,不收押房本。法律依据:
大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:郭海娟律师。
不会扣押房产证的。房产抵押贷款是不扣押房产证的。房产证抵押贷款,抵押到银行的只是一个他项权利证。就是想房管局做公证你的房子已经抵押的,不能再进行交易。 你的房本只要加盖好抵押贷款的章以后就可以拿回来了。 所以抵押贷款的时候,房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了,房本银行就收走了,银行只受压他项权利证,不收押房本。
贷款有如下条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且具有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。