抵押贷款房产证要扣吗

抵押担保 2019-04-10 12681 222

解答内容

房产抵押贷款是不扣押房产证的。房产证抵押贷款，抵押到银行的只是一个他项权利证。抵押贷款的时候，房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特约嘉宾律师：郭海娟律师。

　　不会扣押房产证的。房产抵押贷款是不扣押房产证的。房产证抵押贷款，抵押到银行的只是一个他项权利证。就是想房管局做公证你的房子已经抵押的，不能再进行交易。你的房本只要加盖好抵押贷款的章以后就可以拿回来了。所以抵押贷款的时候，房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。

　　贷款有如下条件：

　　(1)有合法的身份；

　　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

　　(3)有合法有效的购房合同；

　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且具有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

　　(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保；

　　(7)贷款行规定的其他条件。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。