新婚姻法离婚房产如何分割

婚姻家庭 2019-05-09 7562 222

解答内容

1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有等等。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾董文燕律师。

　　离婚房产分割方式有如下几种：

　　1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。

　　2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额。

　　3、由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理

　　4、离婚时已经取得产权的房屋：对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产；夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。

　　5、一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

董文燕律师

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