小城镇安置房是什么意思
房地产
2019-05-31
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解答内容
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋等等。法律依据：
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师，李璐。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与商品房没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
此外要注意的是：
1、安置房最初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。
2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。
3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
4、一般民用住宅建筑权年限为70年，在取得房产证之后，安置房的产权也同样为70年。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
李璐律师
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