房地产增值税税率是多少

房地产 2019-07-25 8706 222

解答内容

营改增后房地产业适用税率为11%。可以凭增值税专用发票给予进项税额抵扣。小规模纳税人执行３％的增值税征收率，根据不含增值税的销售收入直接计算缴纳增值税，无进项税额抵扣。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特约嘉宾律师：王剑博律师。

　　就房地产增值税税率是多少的问题为大家分析解答如下：

　　营改增后房地产业适用税率为11%。可以凭增值税专用发票给予进项税额抵扣。小规模纳税人执行３％的增值税征收率，根据不含增值税的销售收入直接计算缴纳增值税，无进项税额抵扣。

　　房产增值税计算公式

　　应纳税额＝增值额×适用税率－增值额×速算扣除系数。

　　增值税的征收方式：

　　（一）　核定征收，按照转让二手房交易价格全额的１％征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为５０万元，土地增值税应为５０００００×１％＝５０００元。

　　（二）　减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

王剑博律师

服务地区：湖北-武汉

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