居间合同一方违约如何起诉

合同纠纷 2019-10-16 8073 222

解答内容

居间合同一方违约直接向法院起诉。在签订房屋买卖合同后，卖方主动违约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾王爱莲律师。

　　居间合同一方违约直接向法院起诉。

　　居间合同卖方违约责任：

　　在签订房屋买卖合同后，卖方主动违约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。

　　1、根据《合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。

　　第97条规定，合同解除后，已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

　　2、根据《合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。

　　第110条同时规定，当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

王爱莲律师

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