婚后买房怎么才能算自己个人的

婚姻家庭 2019-10-21 28051 222

解答内容

夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下，办理房产时将公证书交给房产证办理机关就行了，这样房子就属于一方个人财产。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾邵丽霞律师。

　　夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下，办理房产时将公证书交给房产证办理机关就行了，这样房子就属于一方个人财产。

　　以下四种操作流程可以让婚后买房还是个人财产：

　　1、婚前订立财产协议。

　　如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

　　2、父母买房，然后赠与子女。

　　比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样房子也属于个人财产。不过，这种方式牵涉到房产赠与，要缴纳的税费比较多。

　　3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房。

　　比如男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再买房，这样房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明购房款的来源是婚前个人财产，此类案件中经常出现举证困难问题。

　　4、婚后买房协议。

　　根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采取书面形式。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

邵丽霞律师

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