枣庄房屋买卖律师
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郭法宏律师
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山东省枣庄市高新区光明西路浙商总部大厦14-01
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枣庄律师问答
买房后悔了可以退房吗
买房后能否
退房
,取决于法律法规和合同条款。购房前可自由撤销交易,但签约后需承担违约责任。面临纠纷时,可通过诉讼解决。了解相关法律,保护自身权益。
#退房
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国家规定退房违约金多少
国家规定
退房
违约金标准依据合同约定,但不得超过实际损失的30%。购房者在遇到开发商延期交付、房屋面积误差超过3%或房屋质量不合格等情形时,有权要求
退房
并获取相应赔偿。
#退房
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呼和浩特公租房怎么申请
申请呼和浩特
公租房
需满足无住房或住房面积低、收入和财产符合标准等条件,流程包括向单位或社区申请、资格初审、住房核查、摇号配租等步骤。
公租房
政策旨在解决夹心层群体住房困难。
#公租房
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买房贷款流程和步骤
购房贷款涉及预算、首付款、贷款申请、房屋交割与还款等关键步骤。了解流程,确保资金充足并选择合适的金融机构是成功购房的关键。同时,遇到法律问题时,可寻求专业律师的咨询。
#买房攻略
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租房合同期限内退房算违约吗
租房合同期限内
退房
是否算违约?这需根据合同具体约定和实际情况判断。若合同明确规定或提前
退房
给房东带来实际损失,应视为违约。租房
退房
的违约责任包括赔偿损失和承担合同约定的责任。
#退房
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我们买的期房现在烂尾总么查看监管资金
和监管银行有书面约定什么情况才可以打款吗?现在不能武断给予答复,需要了解细节后给予分析和法律建议
2024年枣庄市中区有没有经济适用房
2021年经济适用房第四季度开始申请,具体可以咨询当地住房保障和房产管理局或者关注其官方网站。经济适用房的申请条件有:家庭成员在本市居住,具有本市乡镇的常住户口已满三年,并且在提出申请所在地的乡镇常住户口满两年;家庭的人均住宅的建筑面积小于或者等于十五平方米。 法律依据:根《上海市经济适用住房管理试行办法》限定,上海市共有产权保障住房(即经济适用住房,简称经适房,下同)准入准则和供应准则(自2014年5月1日起实施)如下: 一、准入准则同时符合下列准则的上海市城镇居民家庭,能够申请买下经适房: (一)家庭人员在本市事实上寓居,具有本市城镇常住户口持续满3年,且在提议申请所在地的城镇常住户口持续满2年。 (二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。 (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产准则按前述准则上浮20%,即人均年可支配收入低于 7.2万元(含 7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。 (四)家庭人员在提议申请前5年内未发生过住房出售做法和赠与做法,但家庭人员之间住房赠与做法除外。
枣庄改造房屋怎么样给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费,反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
枣庄改造房屋可以怎样给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费,反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
枣庄修建房子可以怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
农村买了房子,因为是集体性质,原主人不承认,只有自己写的合同,签名按手印可以吗
那么这个人对这个合同是否知情,是否有授权
枣庄修建房子可以怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
你好郭律师,我有个公租房的问题想咨询你下
您好,您只说一下具体情况
房顶有裂缝能退房不,我购买的房子有裂缝,能不能要求退房
新房房顶有裂维权时购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿;超过保修期的,购房者应当自行承担修复责任;房屋开裂导致不能交付使用的,购房者可以退房。《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
回迁房距离坟地10米左右能维权吗
您好这种情况是可以投诉处理的
婚前买房有商业贷款婚后能提供配偶公积金吗?
婚前买房有商业贷款婚后能提供配偶公积金吗?
刚买的房子不到五年就想再卖一次,需要什么条件?
刚买的房子不到五年就想再卖一次,需要什么条件?
首付分期未还能退房吗
首付分期未还能退房吗
买房,交全款,没签正式合同,款能退回来吧
买房,交全款,没签正式合同,款能退回来吧
银行卡被冻结了,名下的房产还能转让吗?
银行卡被冻结了,名下的房产还能转让吗?
买房后悔了首付款没签合同能退吗
买房后悔了首付款没签合同能退吗
交首付后没签合同还能不能退房啊
交首付后没签合同还能不能退房啊
汽车没有过户,汽车还能回来吗?
汽车没有过户,销售时也没有合同,汽车还能回来吗?
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