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泽州县律师问答
签合同必须法人签字吗
合同不一定需要法人签字。法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人订立合同的,可以通过法定代表人实施。可以采取签名、盖章或者按指印的方式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五十七条 法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
新《杭州物业管理条例》2020年取消空置房70%的物业费用优惠吗?
空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。因此,在与物业没有特殊约定的情况下,房屋交付后空置半年以上的,可以只交70%的物业服务费。 :《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 物业费包括哪些项目的费用 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
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我想取消预约并收回押金,说预约表上写的押金不能退还。是否可以收回押金?
5月1日,我在一家婚纱摄影工作室付了1000元定金。工作室要求填写预约表,但拍摄日期尚未确定。当时,我说具体日期是预定的。几天前,我的家人让我回到家乡拍摄。我想取消预约并收回押金,但商家拒绝了,说预约表上写的押金不能退还。我想问这种情况是否可以收回押金?