张掖征地拆迁电话律师

1、赔偿协议是双方当事人的一致意见，并签署生效的协议，该协议即为和解协议。和解协议对双方并无强制约束力，当义务人不依据协议赔偿时，权利人可就争议事项申请仲裁或起诉；2、赔偿协议是在第三方调解机构主持下达成的，当义务人拒绝履行义务时，权利人可就协议中约定的内容申请仲裁或起诉；3、赔偿协议是在仲裁机构或者人民法院的主持下达成并出具的调解书，自双方签署时，对双方产生强制力和拘束力。因此，当义务人拒绝履行义务时，权利人可持调解书到法院申请支付令或强制执行等措施，由国家强制力保证权利人的权利得以实现。法律依据：为：《民事诉讼法》第二百三十条在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。以及第二百三十六条。

法律分析：赔偿一般包括以下几个方面：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策予以确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

您好，没有具体的补偿标准，但是一般来说给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，具体的需要由有资质的评估机构评估确定。但是，如果补偿不合理，当事人可以通过法律途径来维护自己的合法权益

法律分析：补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

您好，没有具体的补偿标准，但是一般来说给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，具体的需要由有资质的评估机构评估确定。但是，如果补偿不合理，当事人可以通过法律途径来维护自己的合法权益

征地拆迁不必然导致农转非。征地拆迁是土地权益的变更，而户口性质变化需满足特定条件。若征地拆迁后未进行户口迁移或未符合非农户口条件，则户口性质不变。若户口性质变更涉及不公或违规操作，应及时咨询法律专业人士。

关于灌溉水塘被征用的补偿款分配问题，应根据土地权益来进行。依照《土地管理法实施条例》相关规定，土地补偿费应归属农村集体经济组织，而水塘等附着物的补偿则归其所有者。为确保顺利进行，应尽快处理相关事宜，避免引发纠纷，影响项目进展。

针对农村房屋确权后的继承问题，法定继承人（包括配偶、子女和父母）不可变更。如果老丈人去世且没有第一顺位继承人，其姐妹有权继承。只要老丈人还在世，任何人均无权擅自更改房产证，避免涉及法律纠纷。

农村宅基地不属于国有建设用地使用权。依据《中华人民共和国民法典》第三百六十三条，宅基地使用权有其特殊规定，与国有建设用地使用权不同。若误将宅基地当国有建设用地使用，可能面临法律纠纷，影响权益。

关于农村宅基地的买卖问题，确实在一定条件下是可以进行的。《土地管理法》规定，买卖双方需同为农村集体经济组织成员，且买受人没有其他宅基地，同时需要经过农村集体经济组织的同意。不符合这些条件的话，可能会有合同无效、权属纠纷等法律风险。