湛江物业管理合同律

根据《民法典》和《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有权对规划内的停车位收取停车费。物业公司需按照业主大会的决定和相关政策规定，参照价格主管部门的规定确定收费标准。

法律分析：很多业主对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。 一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。 根据《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。 电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。法律依据：《物业管理条例》 第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

你好：可以起诉解决

法律分析：物业费包含了电梯运行费。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

你好，建议和对方积极协商解决

建议协商解决此事

你好，协商不成可以起诉解决

您好根据合同具体内容判断

你好！这个是不可以停掉的。

物业公司代收水电费是不可以向业主收取手续费的，因为水电费原则上是由供水供电公司直接向最终用户收取。否则属于违法行为。物业公司应当按照合同的约定履行义务。法律依据：《民法典》第九百三十七条<br/> 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。<br/> 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。<br/> 第九百三十八条<br/> 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。<br/> 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。<br/> 物业服务合同应当采用书面形式。

这所房子已经好几年没有装修和入住了。您必须支付物业费吗？

住宅物业更换新的物业管理公司，业主是否有权拒绝支付物业费用