昭通征地拆迁电话律师

根据我国法律规定，拆迁赔偿标准需要具体情况具体分析，可以选择产权置换、货币补偿或两者相结合等方式，政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。具体因土地不同，需要具体分析，建议咨询当地拆迁小组。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。《深圳经济特区城市更新条例》第三十四条：城市更新搬迁补偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，由物业权利人自愿选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。前款规定以外的其他合法建筑和历史违建的搬迁补偿标准，由市场主体与物业权利人参照本市房屋征收相关规定协商确定。

现在征地补偿标准：；1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。具体可以查询当地市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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您好，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。根据你的描述判断，养护队应归还土地。

移电线杆需申请许可。如果电线杆位置不合理，向电力部门提出申请并承担移动费用；如位置合理，则不可擅自移动，需遵守电力法规定。注意与电力部门沟通协商，确保安全合法。

针对非法占地长达九年的情况，处理方式因具体情况而异。若涉及政府部门的非法行为，建议尽快提起行政诉讼，并确保在六个月内完成。对于个人或组织的占地纠纷，可以选择民事诉讼，但需注意三年的诉讼时效。一旦超过二十年，法院可能不再受理。处理过程中，包括收集证据、确定被告、正式提起诉讼等步骤。为确保合法权益，建议咨询专业律师获取详细指导。

农村房屋所有权确权的正规处理方式是按照《不动产登记暂行条例》行事。准备完整的申请材料，包括相关证明文件，向房管局提出申请。在选择处理方式时，要确保提供的材料真实、完整，并符合法律法规的所有要求。

土地证使用年限超出法定年限时，应根据土地用途判断具体年限并遵守相关规定。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》与《民法典》相关规定，使用权期满后可依法续期。建议您先查询土地证信息，了解具体年限及处理方法。

拆迁补偿价格表的具体制定依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，该条款详细规定了被征收人应获得的补偿项目，包括房屋价值、搬迁临时安置以及停产停业损失等。拆迁补偿价格表会综合考虑房屋评估价格、装修装饰补偿以及可能存在的差价等因素，确保补偿公平合理。

浙江土地征收补贴标准因地区而异，通常在50-200元/亩。依据《土地管理法》及其实施条例，补贴根据土地原用途和附着物情况确定，如不及时处理，可能影响征收进度和补偿权益。