起诉离婚房产过户给孩子合法吗?

发布时间：2020-03-12

摘要由于通过协议的方式，办理离婚登记手续，无疑是最节省成本的一种方式，故而不少人会选择自行协商确定房产的分配等问题，有时为了避免纠纷，会选择将房子过户给自己的孩子，根据我国民事法律的规定，起诉离婚房产过户给孩子合法吗？

离婚后房产可以过户给子女，但是协议离婚和诉讼离婚，房产过户给子女需要准备的材料不一样。

(一)协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有：

1、关于房产分割的离婚协议书;

2、离婚证及复印件;

3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4、房产证;

5、身份证明及复印件。

(二)诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：

1、生效的法院判决书及复印件;

2、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

3、身份证明及复印件;

4、房产证。

离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、取证。

可以由其所有人自行决定，故而此种行为是合法的，但是，对于那些孩子还未成年的情形，即使确定将房产过户，也需要等起具有完全民事行为能力，且在过户时，需要缴纳相关的税额。

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