企业改制契税有哪些优惠政策?
发布时间：2020-07-27
一、企业改制契税有哪些优惠政策？
(1)企业整体改制或整体变更时，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。即改建成立后的公司在办理土地使用权及房屋权属的变更时，免征契税。
(2)非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业(公司)在新设公司中所占股份超过50的，对新设公司承受该国有独资企业(公司)的土地、房屋权属，免征契税。
(3)企业在改制重组时，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，免征契税。
二、具体情况
企业改制在各个国家当中已经成为了无法避免的情况，只要是在企业发展过程当中遇到某些情况，企业的改制就是发展的必然结果，在改制过程当中我们需要了解一些政策和程序，关于企业改制的契税减免政策我们是一定要进行了解的，以下就是小编为大家整理的相关资料，希望能够帮助到大家。
改制也指企业所有制的改变：国有企业的改制方案应由职工大会或职工代表大会同意;重要的国有独资企业的改制必需要国有资产管理机构审核，并报本级政府批准。重要的国有独资企业按照国务院的规定确定。而私有企业的改制则应由董事会或股东大会通过。资产重组:上市公司资产重组非上市公司资产重组。
通常我们所提到的企业改制是指国有企业的改制，但广义上也包括其他性质企业的改制，比如集体企业的改制、股份合作制企业的改制、中外合作企业的改制等等，甚至更多类型的非企业单位，比如事业单位改制，也被统称为企业改制。企业改制的目标包括有限责任公司和股份有限公司，特别是随着企业上市的需求增大，很多企业将上市股份有限公司作为自己的改制目标。
企业改制重组过程中，涉及到土地及地面建筑物的权属转移，包括出资方以土地及地面建筑物出资、公司设立时购买土地使用权及地面建筑物等一系列行为。根据财政部和国家税务总局联合公布《关于延长企业改制重组若干契税政策执行期限的通知》。
根据我国法律规定，对于涉及到企业改制的过程中的相关契税是可以直接减免的，但必须符合相关法律规定，并提交相关材料到税务管理部门，由税务管理部门对相关情况进行认定，在符合条件的情况下才可以审查和批准相关契税的减免。
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