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租房做买卖需要地税跟房屋税吗

法律快车官方整理
2022-03-08 07:43
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  随着我国法律的不断完善,对于房屋过户的规定也越来越明确,越来越细致。而现在因为租房市场的不断扩大,很多人也开始做起房屋租赁的生意。但租房其实像买房一样,是需要缴纳税费的。那么,租房做买卖需要地税跟房屋税吗?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。

  一、租房做买卖需要地税跟房屋税吗

  作为承租方,也就是租客,是不需要缴纳房产税的。依据法规,房产税是以房产为征收对象的。房产税由产权所有人缴纳。

租房做买卖需要地税跟房屋税吗

  二、房屋租赁税指的是什么

  1、房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础,按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳,但在实际操作过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

  2、房屋租赁税征收依据:房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。

  3、房屋租赁税的税项:房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

  4、缴纳主体:根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳;印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

  三、房屋租赁税是地方税还是国税

  1、房屋租赁税费是根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,由地方税务机关对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。

  2、地方税分为:房产税:月租金收入×4%,即如果月租金为2000则需要缴纳2000×4%=80元;印花税:月租金收入×0.001,即如果月租为2000则需要缴纳2000×0.001=2元;税费缴纳,理论上,税金应该由出租方缴纳。

  以上就是法律快车小编针对“租房做买卖需要地税跟房屋税吗”,为您作出的详细解答。综上可知,作为承租方,也就是租客,是不需要缴纳房产税的。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。

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