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男方婚前房产婚后加女方名字有用吗

法律快车官方整理
2021-10-15 14:20
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  如果男女双方在结婚之前,男方就已经拥有房屋了的,那么这个房屋属于男方的个人财产,当然如果男方同意也是可以将房产共有的。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于男方婚前房产婚后加女方名字有用吗及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、婚前男方买房婚后加女方名字属于夫妻共同财产吗

  婚前买房,婚后追加女方名字当然属于共同财产,这个只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以,实际上就是追加一个共有人,发给女方一个共有权证,如果离婚的话,因为已经变成了夫妻共同财产,那么就按照夫妻共同财产来处理。有贷款的话先偿清贷款,然后才能进行分割,不过有一点,那就是男方是否愿意,因为按照婚姻法新司法解释的规定,像这种婚前首付婚后共同还贷的房子,即使不追加一方为共有人,房屋也照样为部分共同所有,而且离婚之后产权人也不会发生变化。也就是说即使离婚,房子也是男方的。但是如果追加了女方为共有人,那么最后分割的时候就不一定归男方了。

  二、男方婚前买房婚后加女方名字,房屋归谁

  1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

  2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。

  3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。

  4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

  5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。

  6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。

  三、婚后加女方名字有用吗

  结婚后在房产证上添加另一方的名字视为对一方的赠与,该房屋成为夫妻共同财产,离婚时平均分割;如果房产证上没有添加另一方的名字,则该房屋属于男方的婚前财产,离婚时女方无权要求平均分割,但若存在婚后共同偿还房贷的情况,则可以要求适当补偿.

  因此,出于房主自愿,婚后在房产证上加女方名字是有用的,在房产证上添加伴侣的名字会产生法律效力,该房屋的属性会由婚前个人财产变为夫妻共同财产,提醒各位临近婚期或刚刚步入婚姻殿堂的夫妻在处理此类事情的时候要谨慎对待。

  根据法律规定可以得知,婚前房产婚后可补加女方名字,此种情况视为男方对女方的赠与,并通过加名的方式进行了房屋屋权的变动。以上便是法律快车小编为您带来关于男方婚前房产婚后加女方名字有用吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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