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租给业主车位需要协议吗

法律快车官方整理
2022-04-17 07:43
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　　现在很多物业为了方便汽车管理，同时也为了一些资金，都会将车位进行出租。租车位的时候涉及到的情况非常多，其中关键的一旦就是租给业主车位需要协议吗的问题。法律快车小编告诉物业人员，合同是一定要签的，这样对于物业公司才是安全的。

　　一、租给业主车位需要协议吗

　　需要的，其实，随着人们法律意识的增强，随着人们对于自我保护意识的增强，在日常生活中咱们涉及到的很多交易都需要签订正规的合同，以此来确保咱们交易顺利完成，同时起到约束交易双方的作用。

租给业主车位需要协议吗

　　二、物业可以租给业主车位吗

　　建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。可见，判断房产公司出售车库的行为是否合法，要区分两种情况分别对待。一种情况是出售规划内的车库是否合法的问题。另一种情况是出售非规划用于停放汽车的车位、车库是否合法的问题。由于住宅小区的停车位具有规划性和专用性，因此房产公司无权因小区业主暂无购买力或不需购买而擅自将多余车位对外出售。房产公司向非业主出售车位，须经业主大会作出决定，否则行为违法，应由房地产主管部门处以罚款;给业主造成损失的，还应依法承担赔偿责任。

　　三、租给业主车位签协议要注意什么

　　1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

　　2、车位是否有产权？必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

　　3、租车位只能用20年，根据《合同法》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

　　上边就是法律快车小编对租给业主车位需要协议吗的介绍，小编提醒大家，不管我们将车位租赁给任何人，都一定要讲合同重视起来。现在我们国家将合同看的非常重要，也就是说空口无凭。即使出事了，想要打官司也是需要合同的。如果您还有其他的问题想要了解，可以像法律快车的律师咨询，相信一定会帮助到你。

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关联法条

《中华人民共和国合同法》

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