小区车位出租合法吗

　　有些人买了房子没有购买配套的车位，但是自己的车子有需要停车位的时候，就想着在小区内租个车位使用，就小区车位出租合法吗、小区车位买还是租划算、买小区车位注意事项，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、小区车位出租合法吗

　　小区地上停车位出租是否合法需要分以下几种情况讨论：

　　（一）开发商自建的小区地上停车位，并且取得车位、车库或用地产权，是可委托物业公司租售车位，这种停车位出租是合法的，拥有产权的车位产权期限为七十年，也就是说在七十年内可自行出租盈利。

　　（二）小区地上公摊车位，这是一种已纳入公摊面积建设的车位，譬如小区露天停车位，是归业主们共同所有，这种停车位不能出售产权，但业主们可共同协商对外出租车位获取盈利。

　　（三）对于人防工程规划内的人防车位，车位产权归国家所有，不可出售。而按照《物权法》和《人民防空法》中“谁投资，谁受益”原则，投资一方可以出租人防车位的使用权，使用年限不超过二十年。

　　二、小区车位买还是租划算

　　（一）从小区地段看，如果购买的房子位于比较热门的市中心、或者豪华地段，买车位更划算。市中心的人口多、车辆多，但是停车位必然是供应不足的，在购买车位后，即使是自己家里不用，用来出租也很划算。

　　（二）从小区车位配比看，有的小区很小，车位划分的也很少，这种情况最好买车位，不然如果前期别的业主都买车位了，后边的业主车位紧张，可能车位租都租不到。

　　（三）从车位成本看，买车位虽然可能要一次性花十几万，买到的车位是属于自己的，而租车位花出去的钱只是获取到短暂的租赁使用权。

　　三、买小区车位注意事项

　　（一）车位面积

　　车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说，车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别，基本上是按照规范标准来划分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的车位在不同车辆大小的前提下，还是略有差别。我们从长度和宽度上了解合理车位的面积。

　　1、长度

　　一般来说，如果车位是并排停放的话，那么车位的长度保持在车身长度的一点二倍左右即可，如果是首尾相接停放方式的车位时，车位的长度应该是车长的一点五到两倍。如果是女驾驶员的话，应尽量选择一些非正常区域的停车位，这里的车位空间一般稍大，长度也稍长一些，更方便停车。

　　2、宽度

　　宽度，一方面与停车是否方便有关，另一方面又涉及开关车门是否影响到相邻车辆是否会被刮蹭等安全问题。通常标准是，车位的宽度要达到车身的一点四至一点七倍即可。

　　（二）停车，出车安全考虑

　　安全考虑包括避开柱子、拐角，十字路口，选择宽敞，监控设备辐射的地区，这些位置一方面可以保障自己停车便捷，开车出去也方便，另一方面，在非监控盲区的位置停车也可以避免发生盗窃，意外事故也可以有效捕捉到证据。

　　以上就是由法律快车小编编辑整理的与小区车位出租合法吗相关的法律知识，这要分情况讨论，如果是业主有产权的可以合法出租，如果是小区内的公共车位业主可以协商出租盈利，但是如果是人防工程规划内的人防车位就不可以。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。