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车库过户要带什么证件

法律快车官方整理
2022-09-28 08:07
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　　我国车户如果要进行过户的情况，下面都是需要准备一些相关手续的，同时在进行过户手续的时候一定要带着产权证以及身份证复印件到相关部门进行办理手续，接下来法律快车小编为大家整理关于车库过户要带什么证件问题的解答，带着问题我们一起往下看。

　　一、车库过户要带什么证件

　　车位过户需要的手续：

　　1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

　　2、资料齐全当天发证。

　　注意：

　　1、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

　　2、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

 车库过户要带什么证件 

　　二、办理车位过户需要那些费用

　　请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

　　A、是个人物业，税费如下：

　　卖方税：

　　1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

　　2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

　　3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为

　　四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

　　买方税：

　　1、契税：评估价*3%。

　　双方税：各一仟左右。

　　B、是公司名物业。

　　卖方税：

　　1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

　　2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

　　买方税：1、契税：评估价*3%。

　　双方税：各一仟左右。

　　三、哪类车位可以买卖

　　车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。这些没有产权证的车位买卖不受物权法保护。

　　车位(库)的使用权年限

　　没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《民法典》第705条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。

　　以上便是小编为大家整理关于车库过户要带什么证件问题的详细解答，对于我国的车位在进行买卖的过程当中，产权证是非常重要的，同时也要了解到一些买卖合同是否具有法律效应。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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