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农村征地补偿安置方案

法律快车官方整理
2021-11-11 17:55
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　　在现实生活中，针对农村的土地，很多时候都会由国家进行征地，然后按照补偿标准发放相应的补偿，那么农村征地补偿安置方案是什么？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、农村征地补偿安置方案

　　地上附着物和青苗补偿费分配纠纷　《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。

　　青苗补偿费，是对被征收土地上生长的农作物，如水稻，小麦，玉米等造成的损失所给予的一次性经济补偿费用。国家征收土地时，必然会对承包经营户的财产造成损失，为了弥补被征地农户在农田基本建设中投入的损失，理应对被征地农户予以补偿。

　　安置补偿费分配纠纷　安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。

　　1、《土地管理法实施条例》第26条第二款规定，征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用

　　2、由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

　　土地补偿费分配纠纷　《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。

　　1、在农村集体经济组织收到土地补偿费后，其成员与集体经济组织之间就土地补偿费发生纠纷的情形大量而普遍存在。与其他涉农纠纷相比，该类纠纷往往涉及农民的根本利益，因而具有矛盾激烈，难于化解的特点。

　　2、目前，由此引发的涉诉信访已经在整个涉农信访中占有相当大的比重。目前，农村集体在收到土地补偿费后，是否能够在本集体经济组织成员之间进行分配，各地的做法不尽相同。有的省通过地方性法规定等方式明确禁止土地补偿费在农村集体经济组织成员之间进行分配，但另外一些地方则以文件或者地方性法规的方式对此种做法予以认可。

　　3、有的省则对此问题没有规定。最高人民法院的解释第24条明确规定，发包方可以依照法律规定的民主议定程序决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。

　　二、耕地征收赔偿标准是多少钱一亩

　　有很多人说，一拆迁，一占地，就成了身价百万的“拆二代”，其实，在农村并不是这个情况。

　　国家出台过一份关于占用耕地的补偿细则，大致如下：

　　1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算；

　　2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算；

　　3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算；

　　4、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算；

　　看这四条有关耕地的征用补偿细则，一般耕地的补偿费是三年内平均总产值的8-10倍，像果园、经济林地补偿费用会更高。

　　三、最新征地安置补偿协议书范本

　　征地单位：****（以下简称甲方）

　　被征地单位：（以下简称乙方）

　　根据社会经济发展的需要，依据土地利用总体规划、城市总体规划和村镇建设规划，甲方需征用现属于乙方位于村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、**省人民政府*政发***号文件和**县人民政府洞政发**号文件规定，经双方协商，就征地补偿有关问题达成如下协议：

　　一、甲方向乙方征用土地面积0.0000公顷（计0.0000亩），其中耕地0.0000公顷，园地0.0000公顷，林地0.0000公顷，农田水利用地0.0000公顷，养殖水面0.0000公顷，建设用地0.0000公顷，未利用地0.0000公顷。

　　二、征用土地四至范围：详见征地红线图。

　　三、甲方按照有关规定，应支付乙方征地补偿费用计算如下：

　　1、按“区片综合价”计算

　　旱地：面积（公顷）：***；补偿标准（万元/公顷）****；综合补偿费合计：***；

　　林地：面积（公顷）：***；补偿标准（万元/公顷）****；综合补偿费合计：***；

　　建设用地：面积（公顷）：***；补偿标准（万元/公顷）****；综合补偿费合计：***；

　　未利用地：面积（公顷）：***；补偿标准（万元/公顷）****；综合补偿费合计：***；

　　以上未计算在内的青苗补偿费0.0000万元，地上附着物补偿费人民币0.0000万元。

　　2、以上合计，甲方共应支付乙方征地总费用为***万元人民币（大写：**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整）。以上费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项。

　　四、甲方按本协议计算的征地补偿标准据实编制征地方案，征地方案和本协议经有权批准的人民政府批准后，本协议自动生效，由甲方根据实际批准征用面积一次性支付乙方征地费用。如征地方案和本协议未获批准，本协议自动失效，拟征土地仍归乙方所有并负责继续耕种。

　　五、征地方案和本协议批准后，并且征地费用已全部支付，乙方应在7日内无条件地交地，并做好被征地农民的工作，不得以任何理由拒绝交地。甲方接受土地后按规定用于拟建项目建设，但因规划调整等因素，可以调整建设项目。

　　六、本协议签订后，双方应自觉遵守，违约方将按有关法律、法规和政策规定承担违约责任。

　　七、本协议于年月日签订，一式四份，双方各执两份。

　　甲方：（签章）乙方：（签章）

　　代表人：

　　代表人：

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于农村征地补偿安置方案的相关内容，农村集体在收到土地补偿费后，是否能够在本集体经济组织成员之间进行分配，各地的做法不尽相同。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十四条

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