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住改商证明怎么写

法律快车官方整理
2021-10-28 15:00
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　　大家所购买的房屋一般都是属于住宅小区，但是很多住宅去的居民想要把住房改成商业用地的话，那么是需要一份证明的，大家要知道怎么写这类证明。下面就让法律快车小编为大家带来住改商证明怎么写的相关内容，一起来看看吧。

　　一、住改商证明怎么写

　　关于同意将住宅改变为经营性用房的证明

　　xx市工商行政管理局xx分局：

　　位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋作为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，房屋所有权人xxx同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会确认。

　　特此证明！

　　居委会盖章

　　年月日

  

　　二、住改商是归哪个部门管

　　住改商是归住建局和规划局管。所谓的住改商，就是指将住房改建成商用房，这里主要是分为两种情况：①在个人的宅基地上，直接将上面的住房改建成行业用房；②个人并未拥有宅基地，然后根据自己的需求直接在宅基地上建造商业用房。

　　三、住改商存在哪些缺点

　　1、根据当前的政策来看，如果城乡结合部的建筑，不存在房产证或者宅基地证的，那么就被成为是住改商建筑。在经过相关部门的同意，可以给予这类房子合法生活，并办理一年的临时场地使用证。

　　2、在申请之后，走完整个程序需要大约半年的时间，然后还要再次重新走一遍。但是也有店主表面，在进行住改商的时候，不仅需要花费大量的时间，还需要花大部分的精力，非常麻烦。

　　3、住改商在一定的程度上，也会给周边的居民带来影响，如开个麻将馆或者理发店，会给周边带来较大的噪音，而且由于改造过程中，会对房屋结构带来一定的变动，会遭到反对。

　　4、若是小区人流量比较大的话，那么会造成拥堵的现象，卫生也是非常难清理的，影响了整体的居住水平。虽然给业主提供了更大的方便，但是生活质量却降低了。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的关于住改商证明怎么写的相关内容，综上所述我们知道如果把住的房子改为商业用地的话，必须要征求业主的同意，然后向工商部门说明情况之后才能取得的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

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