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房屋租赁合同纠纷申请仲裁流程

法律快车官方整理
2024-03-29 00:58
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一、房屋租赁合同纠纷申请仲裁流程

面对房屋租赁合同纠纷,理解并正确执行申请仲裁流程是解决问题的关键。

1.需向约定的仲裁委提交书面的仲裁申请书及仲裁协议。

2.仲裁委在决定立案后,会在五日内发出书面通知,并将仲裁规则及仲裁员名册送达申请人。

3.会组成仲裁庭进行仲裁。

4.《仲裁法》第二十一条明确规定了申请仲裁应符合的条件:存在仲裁协议、具体的仲裁请求和事实、理由,以及属于仲裁委员会的受理范围。

二、无权代理签订的合同

1.在房屋租赁合同中,可能会涉及到无权代理签订的合同问题。这类合同被视为效力待定合同。

2.根据《民法典》第一百七十一条的规定,当行为人在无代理权、超越代理权或代理权终止后,仍实施代理行为而未被追认时,该行为对被代理人不发生效力。

3.相对人有权催告被代理人在三十日内作出追认,如果被代理人未作表示,则视为拒绝追认。

4.在此期间,善意的相对人可以选择撤销合同并要求行为人赔偿损失。

三、无权代理合同的合同效力

1.无权代理合同的效力是法律上的一个重要问题。这类合同若未经追认,则不对被代理人发生效力,而是由行为人承担责任。

2.《民法典》第一百七十一条进一步阐释了相关法律后果:若行为人的代理行为未被追认,善意的相对人可请求行为人履行或赔偿相应损害。

3.如果相对人知道或应当知道行为人无权代理,双方需根据各自过错承担责任。

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